Продажі житла в Португалії впали у 2023 році, здебільшого через обмежену пропозицію доступного житла, а також високі відсоткові ставки на житлові кредити та складність заощадження коштів в умовах високої інфляції. Але переломний момент може настати у 2024 році, оскільки відсоткові ставки на житло знижуються, а також з'являються нові стимули для купівлі житла, такі як звільнення від сплати податку на доходи фізичних осіб для молодих людей.

Згідно зі звітом компанії Idealista, близько 11% будинків, виставлених на продаж на їхньому сайті в першому кварталі цього року, перебували на ринку менше тижня. 22% цих будинків були на ринку від двох тижнів до одного місяця, 24% - від одного до трьох місяців, 34% - від трьох місяців до одного року і 9% - більше року.


Продажі в Алгарве

Аналізуючи "експрес-продажі" - тобто житлову нерухомість, яка продається менш ніж за тиждень, з урахуванням тривалості реклами - за обласними центрами, ми бачимо, що саме в Фару ми знаходимо вищий відсоток: 33% будинків були продані швидко. Висока присутність іноземців, які бажають жити у Фару, може допомогти пояснити ці цифри.

Список великих міст з найвищим відсотком експрес-продажу будинків виглядає наступним чином: Порталегре (25%), Порту (15%), Брага (14%), Евора (14%), Сетубал (14%), Віла-Реал (14% ), Каштелу-Бранку (13%), Коїмбра (11%) і Лейрія (11%). Нижче середнього показника по країні знаходяться Лісабон (10%), Віана-ду-Каштелу (10%), Понта-Делгада (9%), Сантарем (9%) і Фуншал (8%).

Столицею округу, де було найменше продажів "експрес-будинків", став Візеу (3%). В Авейру та Бежі лише 7% угод були укладені менш ніж за сім днів у першому кварталі. У Брагансі та Гуарді за цей період не було продано жодного будинку.