"ANMP завжди розуміла, що саме муніципалітети - які найкраще обізнані з житловими потребами свого населення та фактичним попитом на розміщення туристів на своїй території - повинні управляти місцевими засобами розміщення", - йдеться у висновку ANMP щодо декрету-закону, який змінює правові рамки функціонування місцевих засобів розміщення та децентралізує повноваження з регулювання цієї діяльності на користь муніципалітетів, схваленого урядом СДП 22 серпня.

В ANMP підкреслюється, що це управління має бути належним чином узгоджене з існуючими інструментами планування та інтегроване з іншими аспектами державної політики, окрім житлової, а саме: містобудуванням та плануванням землекористування, податковою політикою та зборами, соціальною підтримкою та стратегіями економічного розвитку, визначеними місцевими органами влади.

"Тому посилення повноважень муніципалітетів у цій сфері видається нам найбільш прийнятним підходом, який може ефективно сприяти гармонійному співіснуванню житлової політики та житлового будівництва на місцевому рівні", - підкреслюється в документі.

Однак, ANMP підкреслює, що така децентралізація повинна відбуватися "відповідно до вимог закону", супроводжуватися відповідними економічними і фінансовими ресурсами та часом, необхідним для навчання персоналу і розробки/впровадження нормативно-правових актів.

Крім того, у позитивному висновку ANMP підкреслюється, що зміни, запроваджені щодо розміщення місцевих мешканців у будинках, на які поширюється режим горизонтальної власності, "потребують більш ретельного розгляду та осмислення, оскільки наслідки такого співіснування можуть призвести до збільшення конфліктів між постійними мешканцями та тимчасовими гостями, що негативно вплине на якість життя та спокій, а також на нормальне функціонування цих будинків через збільшення потоку гостей та перевантаження загальної інфраструктури та послуг у будинках".

ANMP також вважає важливим відреагувати на "відсутність визначення/сумнівність/неоперативний характер багатьох заходів Mais Habitação та збереження змін, внесених в рамках цих заходів, що значно посилюється нездатністю оновити Платформу протидії підприємцям, якою керує Агентство з адміністративної модернізації".

22 серпня уряд схвалив декрет-закон про заходи щодо локального розміщення, оголошений 8 серпня, який, серед іншого, знову передає муніципальним радам рішення про припинення локального розміщення в житлових будинках.

У той же час, ради не можуть видавати розпорядження про негайне скасування реєстрації місця проживання і "запрошують сторони до досягнення згоди".

ОСББ можуть продовжувати виступати проти локального розміщення, але вони повинні обґрунтовувати свою позицію "неодноразовими і доведеними діями, які порушують нормальне використання будинку, а також діями, які спричиняють незручності і впливають на решту власників ОСББ".

Водночас уряд пропонує створити посередника з питань локального розміщення.