Останнє дослідження ринку житла Португалії від RICS та португальських фахівців ринку Confidencial Imobiliário (серпень 2024 року) повідомляє, що "пропозиція продовжує скорочуватися" в Португалії. Опитування за серпень 2024 року вказує на те, що чисте сальдо за новими замовленнями становить -20%, після майже ідентичних показників у червні та липні.

Альда Філіпе, директор з нерухомості Kronos Homes, пояснює: "У січні 2024 року президент Португальської Республіки підписав указ про реформування та спрощення міського ліцензування. Метою цього є зменшення бюрократії та впорядкування операцій з нерухомістю. Це мало негайний вплив, оскільки проєкти, які раніше потребували місяців або навіть років, щоб отримати дозвіл на будівництво, тепер можуть прискорити свій шлях через систему. Як наслідок, купівля земельної ділянки та будівництво будинку стали набагато швидшим процесом".

Kronos Homes бачить великий попит на свої земельні ділянки - і очікує, що він збережеться до 2025 року. За даними компанії, у престижному районі Алгарве Вале-ду-Лобо, яким володіє і управляє Kronos Homes, земельні ділянки шукають як інвестори, так і покупці, які прагнуть жити в комфортних умовах. "Інвестори зацікавлені в освоєнні ділянок і виведенні нових будинків на ринок, що допоможе зменшити тиск на пропозицію, в той час як покупці шукають житло, яке б відповідало їхнім специфічним потребам, оскільки не змогли знайти вже готові об'єкти нерухомості".

"Ми очікуємо, що винятковий інтерес до наших земельних ділянок у Vale do Lobo збережеться принаймні протягом наступного року. Покупці прагнуть побудувати унікальні будинки з видом на океан і поле для гольфу, поруч із численними зручностями, які може запропонувати Vale do Lobo. Тривале обмеження пропозиції означатиме, що все більше покупців прагнутимуть будувати власні будинки, розробляючи індивідуальні проекти, які відповідають їхнім індивідуальним потребам", - зазначила Альда Філіпе, директор з нерухомості Kronos Homes.