Це означає, що іноземні інвестиції в нерухомість залишаються стабільними порівняно з середнім піврічним показником у 456 млн євро та 790 об'єктами нерухомості, який спостерігався у 2023 році, а також свідчить про те, що завершення дії програм стимулювання іноземних інвестицій не вплинуло на міжнародні потоки купівлі житла в Лісабоні.

Такі дані оприлюднила компанія Confidencial Imobiliário, враховуючи купівлю житла приватними покупцями в межах Лісабонської зони міської реабілітації, яка охоплює 21 з 24 парафій муніципалітету (за винятком Санта-Клари, Луміара та Парку націй).

Хоча іноземні інвестиції в житло залишаються стабільними, цей сегмент попиту втратив частину своєї ринкової частки, знизившись з 41% у 2023 році до 31% у 1-му півріччі 2024 року. З точки зору кількості операцій частка зросла з 33% до 28% відповідно. Це найнижчий показник за останні п'ять років і пояснюється значним відновленням внутрішніх інвестицій.

Лідирують французи

Покупки здійснювали інвестори з 58 країн на чолі з французами, які взяли на себе 12% угод між іноземцями (95 об'єктів) і 15% в цілому (67,8 млн євро), потіснивши північноамериканців, які у 2023 році стали основним ринком-емітентом. Французи інвестували +16% до середнього піврічного показника 2023 року, тоді як північноамериканці скоротили інвестиції на 11%, втративши частку порівняно з минулим роком і додавши 13% від міжнародної суми в аналізованому півріччі (62,5 млн євро) і 12% за кількістю об'єктів (92).

Бразильці опинилися на 3-й позиції з тими ж 13% капіталу, що і північноамериканці, після значного прискорення порівняно з 2023 роком. Ці покупці інвестували 61,4 млн євро в житло в 1-му півріччі цього року, що вдвічі більше порівняно з 27,8 млн євро, інвестованих за півріччя у 2023 році. Британці та німці замикають топ-5 міжнародних компаній з найбільшим обсягом інвестованого капіталу (частки 7% та 5% відповідно), втрачаючи темпи порівняно з 2023 роком (падіння близько 39%). За кількістю операцій після французів та північноамериканців найактивнішими є бразильці, британці та китайці з частками 10%, 8% та 6% відповідно.