Останні дані Idealista показують, що вартість оренди житла сильно варіюється залежно від місця розташування об'єкта. Однак ті ж самі дані свідчать, що чим вища орендна плата, тим менший інтерес з боку потенційних орендарів. Це стосується об'єктів нерухомості в Кашкайші та Луле, де орендна плата перевищує дві тисячі євро на місяць.

З 88 муніципалітетів, в яких у 2024 році на платформі idealista буде щонайменше 35 будинків, що здаються в оренду, 18 матимуть будинки з середньою вартістю понад 1 500 євро на місяць, що робить їх найменш затребуваними серед користувачів платформи.

Кашкайш, розташований у районі Лісабона, є португальським муніципалітетом, де оренда житла коштує найдорожче - в середньому 2 970 євро на місяць. Те ж саме можна сказати і про Луле, де середня вартість оренди становить 2 166 євро на місяць, посідаючи 65-е місце за рівнем зацікавленості орендарів.

На третьому місці за вартістю оренди - Алгарве, найпівденніший муніципалітет Португалії, столиця округу.

Щомісячна орендна плата в Фару в середньому становить 1986 євро на місяць і посідає 36-те місце як найпопулярніший муніципалітет для оренди житла. Столиця Португалії, тим часом, знаходиться на 10 місць нижче Фару як найпопулярніший муніципалітет для оренди житла.

Таким чином, дані Idealista дозволяють зробити висновок, що муніципалітети з вищою орендною платою в кінцевому підсумку відштовхують сім'ї, які шукають нове житло для оренди. Це ж дослідження показує, що 31 муніципалітет, де орендна плата не перевищує тисячу євро на місяць, є одними з найпопулярніших для оренди житла.

Які муніципалітети є найпопулярнішими?

Топ-7 рейтингу починається з муніципалітетів, розташованих на околицях Лісабона. Найпопулярнішим муніципалітетом для оренди житла є Мойта, де щомісячна орендна плата в середньому становить 1100 євро. Далі йдуть Баррейру, Амадора, Сінтра, Луреш, Одівелаш і Віла-Франка-де-Сіра. Сейшал посідає дев'яту позицію в рейтингу, в якому столиця країни знаходиться в кінці списку.

Що стосується столичної агломерації Порту, то саме муніципалітет Валонго має найбільше людей, зацікавлених в оренді житла. За даними Idealista, він посідає восьме місце в рейтингу з середньою орендною платою 901 євро на місяць. Це ж дослідження показує, що місто Порту навіть не входить до топ-50 серед тих, хто зацікавлений в оренді житла, із середньою орендною платою в 1 327 євро на місяць.

На думку ідеалістів, нинішня тенденція полягає в тому, що люди шукають житло за межами міських центрів Лісабона і Порту. Відповідь на це явище та ж організація пояснює тим, що на околицях можна знайти нижчу орендну плату, ніж у двох португальських мегаполісах. Однак вони вважають, що орендна плата на околицях є високою через ефект підвищення цін на оренду житла по всій країні.

50 найпопулярніших муніципалітетів для оренди житла сильно відрізняються за географічним розташуванням: Авейру, Брага, Фару, Лейрія, Сантарем, Віла-Реал, Каштелу-Бранку, Евора та острів Сан-Мігель (Азорські острови). Евора, Повуа-де-Варзім та Барселуш також присутні в рейтингу, але на нижчих позиціях.