"Навіть у цьому складному макроекономічному контексті ринок нерухомості продовжує демонструвати сильну стійкість", - зазначає Патрісія Барао, партнер з питань житлової нерухомості Dils Portugal, у звіті ідеаліста.

Ця стійкість ринку нерухомості відображається в продажах будинків, що здійснюються агентами ринку. Директор з продажу компанії VIC Properties Маркос Драммонд каже, що з початку року він відчув "дуже сильну динаміку", як з боку португальців, так і з боку іноземців. А генеральний директор агентства нерухомості iad Portugal Альфредо Валенте зазначає, що перший квартал 2025 року "був дуже хорошим, зі значним зростанням", "я б сказав, чудовим на всіх рівнях для ринку нерухомості".

"На даний момент ми відчуваємо, що девелопери дуже уважно ставляться до можливостей, при цьому середній показник запуску нових проєктів приблизно на 20% вищий, ніж за аналогічний період минулого року", - коментує відповідальний за Dils, який вважає, що ця динаміка збережеться, оскільки "новий продукт був поглинутий дуже швидко", що відображає високий попит на житло.

Жоао Олівейра, генеральний директор Realty One, також каже, що він "впевнений", що забудовники продовжуватимуть виводити на ринок більше будинків, "особливо тому, що ринок швидко продається". І пояснює: "Нещодавно ми виставили на продаж проект, і інвестори купують без страху, бо розуміють, що це безпечний спосіб заробити більше грошей, монетизувати, якщо вони мають намір виставити будинки на ринок оренди".

Після оголошення Трампом тарифів відбулося "дуже значне падіння на фондових ринках", і в цьому контексті "активи, які вважаються безпечнішими, більше цінуються", як у випадку із золотом. "Нерухомість також, з певної точки зору, є дуже безпечним активом у середньо- та довгостроковій перспективі", особливо тому, що "вона має тенденцію до зростання і може бути притулком для інвесторів", - коментує Альфредо Валенте з iad Portugal.

Це означає, що нерухомість вважається "набагато безпечнішим способом інвестування, ніж біткоїни або акції, тому що вона є певною річчю, власність завжди існує і має тенденцію до зростання в ціні", - резюмує Жоао Олівейра. А Маркос Драммонд з VIC Properties також підтверджує, що "публіка з вищого сегменту вже явно забирає гроші з банків, забирає гроші з портфелів акцій і потроху мігрує в нерухомість".

Клод Кандійоті, генеральний директор Krest Real Estate Investments, зазначає, що в Португалії "з'явилася нова група інвесторів, які є більш витонченими", "новий середній клас, який хоче інвестувати, але не знає куди. Для них інвестувати в банківську сферу складніше з огляду на невизначеність ринків, тому вони віддають перевагу інвестиціям у нерухомість", - додає він.

Саме в цьому контексті експерти впевнені, що сектор нерухомості повинен залишатися жвавим і динамічним протягом 2025 року. "Португалія залишається добре позиціонованою в європейському просторі для залучення інвестицій, як європейських, так і з-за кордону", - говорить представник VIC Properties. А Патрісія Барао з Dils дійсно очікує, що продажі будинків та обсяги інвестицій у житло, зареєстровані протягом минулого року, будуть перевершені цього року.