مکانات کی قیمتوں میں اضافہ

پرتگال میں فروخت کے لئے مکانات زیادہ مہنگے ہو رہے ہیں (اگرچہ آہستہ رفتار سے)، جس سے رہائش کی سستی کا مسئلہ مزید بڑھ جاتا ہے جو فی الحال ملک کو متاثر کرتا ہے۔

آئیڈیلسٹا پرائس انڈیکس سے پتہ چلتا ہے کہ پچھلی سہ ماہی کے مقابلے میں پرتگال میں مکانات کی قیمتوں میں سال کی دوسری سہ ماہی میں 2.8 فیصد اضافہ ہوا، ایک ایسا رجحان جس نے جون کے آخر میں رہائش کی اوسط لاگت 2،683 یورو فی مربع میٹر (یورو/ایم 2) پر طے کی۔

یہ منظر نامہ تقریبا پورے پرتگالی علاقے میں نظر آتا ہے، کیونکہ اپریل اور جون کے درمیان 18 ضلعی دارالحکومت میں مکانات زیادہ مہنگے ہو گئے، جس میں پونٹا ڈیلگڈا نے اضافے (8 فیصد) کی سربراہی لزبن (1.3 فیصد) اور پورٹو (0.9٪) میں بھی مکانات زیادہ مہنگے ہوگئے۔ سالانہ تغیرات کے سلسلے میں، ملک میں مکانات کی قیمتوں میں 7 فیصد اضافہ ہوا۔

نمائندہ نمونوں کے ساتھ 19 ضلعی دارالداروں کا تجزیہ کرتے ہوئے، معلوم ہوتا ہے کہ 18 شہروں میں مکانات کی قیمتوں میں اضافہ ہوا، جس میں پونٹا ڈیلگڈا (8 فیصد) اضافے کی اس کے بعد ویسو (5.6٪)، براگانسا (4.7٪)، سانٹارم (4.5٪)، لیریا (4.5٪)، سیٹبل (3.9٪)، فنچل (3.9٪)، بیجا (3.9٪)، گارڈا (3.8٪)، ایوورا (3.5٪)، فارو (1.8٪)، ایویرو (1.5٪)، کاسٹیلو برانکو (1.4٪)، لزبن (1.3٪))، پورٹو (0.9٪)، ولا ریئل (0.8٪)، پورٹالیگری (0.6٪) اور کوئمبرا (0.6٪)

دوسری طرف، ویانا ڈو کاسٹیلو میں قیمتوں میں 4.3 فیصد کمی واقع ہوئی، جو ضلع کا واحد دارالحکومت ہے جہاں سال کی دوسری سہ ماہی میں فروخت کے لئے مکانات سستے ہوگئے۔

لزبن وہ شہر ہے جہاں گھر خریدنا سب سے زیادہ مہنگا ہوتا ہے: 5،642 یورو فی مربع میٹر (یورو/ایم 2) ۔ پورٹو (3،578 یورو/ایم 2) اور فنچل (3،388 یورو/ایم 2) بالترتیب دوسرے اور تیسرے مقام پر قبضہ ہیں۔ اس کے بعد فارو (2،979 یورو/ایم 2)، اویرو (2,534 یورو/ایم 2)، سیٹبل (2،391 یورو/ایم 2)، ایوورا (2,162 یورو/ایم 2)، پونٹا ڈیلگڈا (1,932 یورو/ایم 2)، کوئمبرا (1,878 یورو/ایم 2)، ویانا ڈو کاسٹیلو (1,804 یورو/ایم 2)، ویسو (1,534 یورو/ایم 2)، ریا (1،520 یورو/ایم 2)، ویلا ریئل (1،268 یورو/ایم 2)

مکان خریدنے کے لئے سب سے زیادہ معاشی شہر گارڈا (802 یورو/ایم 2)، پورٹالیگر (805 یورو/ایم 2)، کاسٹیلو برانکو (908 یورو/ایم 2)، بیجا (944 یورو/ایم 2)، براگانسا (975 یورو/ایم 2) ہیں۔

اضلاع اور جزیروں کے لحاظ سے تجزیہ کرتے ہوئے، خریدنے کے لئے مکانات کی قیمتوں میں سب سے بڑا اضافہ براگا (9.1٪)، ساؤ میگوئل جزیرہ (8.4٪)، جزیرہ پیکو (6.1٪)، میڈیرا جزیرہ (4.8٪)، کاسٹیلو برانکو (4.2٪)، سانٹارم (3.1٪)، سیٹبل (3.1٪)، پورٹو (2.9٪)، ویسو 2.5٪)، ساؤ جارج جزیرہ (2.5٪)، ایوورا (2.3٪)، لزبن (2.2٪) اور پورٹالیگر (2.1٪) ۔ قیمتوں میں 2٪ سے بھی کم اضافے کے ساتھ لیرا (1.7٪)، فارو (1.6٪)، بیجا (1.3 فیصد)، آویرو (1.3 فیصد) اور ویلا ریئل (1.1٪) ہیں۔

زیہ کیے گئے 26 اضلاع اور جزیروں میں سے، فروخت کے لئے رہائش صرف چار علاقوں میں سستی ہوگئی، یعنی ویانا ڈو کاسٹیلو (-3.8٪)، گارڈا (-3.6٪)، فیال جزیرہ (-2.9٪)، اور پورٹو سانٹو جزیرہ (-1.2٪) ۔ براگانسا (0.4 فیصد)، سانٹا ماریا جزیرے (0.3٪)، اور کوئمبرا (-0.1٪) میں، اس عرصے کے دوران گھروں کی قیمتیں مستحکم رہیں۔

کان خریدنے کے لئے سب سے مہنگے اضلاع کی درجہ بندی کی قیادت لزبن (4،096 یورو/ایم 2) ہے، اس کے بعد فارو (3،373 یورو/ایم 2)، میڈیرا جزیرہ (3،107 یورو/ایم 2)، پورٹو میگوئل جزیرہ (1,767 یورو/ایم 2)، آویرو (709 یورو/ایم 2)، براگا (1،659 یورو/ایم 2)، لیریا (1,631 یورو/ایم 2)، پیکو جزیرہ (1،458 یورو/ایم 2)، سانٹا ماریا جزیرہ (1،418 یورو/ایم 2)، کوئمبرا (1,409 یورو/ایم 2)، ویانا ڈو کاسٹیلو (1،381 یورو/ایم 2)، ایوورا (1،303 یورو/ایم 2)، فیال جزیرہ (1،276 یورو/ایم 2), ساؤ جارج جزیرہ (1،249 یورو/ایم 2)، ٹیرسیرا جزیرہ (1،224 یورو/ایم 2) اور سانٹارم (1,171 یورو/ایم 2) ۔

گھر خریدنے کے لئے سب سے زیادہ معاشی قیمتیں گارڈا (683 یورو/ایم 2)، پورٹالیگر (733 یورو/ایم 2)، کاسٹیلو برانکو (867 یورو/ایم 2)، بریگانسا (880 یورو/ایم 2)، ویلا ریئل (983 یورو/ایم 2)، بیجا (1،085 یورو/ایم 2) اور ویسو (1,121 یورو/ایم 2) میں ہیں۔