سینئر رہائش گاہوں کی طلب بڑھ

یہ کوشمین اینڈ ویک فیلڈ (سی اینڈ ڈبلیو) کے مطالعے سے اخذ ہونے والے نتائج میں سے ایک ہے۔

مطالعے کے مطابق، اگرچہ مارکیٹ کی اکثریت اب بھی غیر منافع بخش اداروں کا غلبہ ہے، لیکن نجی شعبہ دستیاب بستروں میں سے 25 فیصد کے لئے ذمہ دار ہے۔ رئیل اسٹیٹ کنسلٹنسی نے ایک بیان میں کہا، “اور یہ رجحان یہ ہے کہ بین الاقوامی سرمایہ کاری قومی سینئر رہائش گاہوں میں زیادہ وزن بڑھانا شروع کرے۔ صحت کے شعبے سے منسلک پراپرٹیز کی بنیادی پیداوار کا اندازہ 2023 میں تقریبا 5.75٪ ہے، جبکہ دفاتر اور خوردہ فروخت بالترتیب 5.00٪ اور 4.75٪ تک پہنچ گئی۔

اس تحقیق میں یہ نتیجہ اخذ کیا گیا ہے کہ پرتگال جیسے ممالک میں “آبادی کی تیزی سے عمر بڑھنے سے نمٹنے کے لئے وسائل کی کمی ہے۔” اور یہ اور بھی آگے بڑھتا ہے: پرتگال میں 6.8٪ افراد 80 سال سے زیادہ عمر کے ہیں، جو یورپی اوسط (6٪) سے زیادہ ہے۔ توقع کی جارہی ہے کہ سالوں کے دوران اس اعداد و شمار میں اضافہ ہوگا، جس کے اندازے میں یہ 2050 تک 12.7 فیصد تک پہنچ سکتا ہے۔

نوٹ میں حوالہ دیتے ہوئے، سی اینڈ ڈبلیو میں تشخیص اینڈ ایڈوائزری محکمہ کے ڈائریکٹر ریکارڈو ریس کا کہنا ہے کہ یہ واضح ہوچکا ہے کہ آبادیاتی صورتحال اور فراہمی کی کمی کی وجہ سے ملک میں “سینئر رہائش کے علاقے میں بڑھتی ہوئی دلچسپی ہے” ۔

انہوں نے مزید کہا، “ہمیں یقین ہے کہ ہم اس علاقے میں نجی سرمایہ کاری میں اضافہ دیکھیں گے، اور اس نقطہ نظر کی آسانی سے تازہ ترین اعداد و شمار سے تصدیق ہوئی ہے: پرتگال میں صحت کے شعبے سے منسلک رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کا حجم 2020 میں 125 ملین یورو سے دوگنا ہوا، 2021 میں تقریبا 250 ملین یورو ہوگیا، اور 2022 میں یہ کم ہونا شروع ہوا اور 2023 میں، 20 ملین یورو سے نیچے گر گیا۔

ریکارڈو ریس کے لئے، اس میں کوئی شک نہیں ہے کہ یہ شعبہ مستقبل کی سرمایہ کاری کے لئے ایک اہم علاقہ ہے۔ تاہم، انہوں نے متنبہ کیا: “ملک کو رہائش کی ضرورت والے بوڑھوں کی تعداد میں اضافے کی تیاری کرنی ہوگی اور انہیں ایسی شرائط پیش کرنی چاہئے جو انہیں وقار زندگی گزارنے کی اجازت دیں۔ اس حل میں قومی مارکیٹ میں پہلے سے موجود اداروں کی ہم آہنگی اور توسیع شامل ہوسکتی ہے۔ تاہم، پرتگالی خاندانوں کی حمایت کے ساتھ، سرکاری اور نجی ترقی کو (مراعات) کی حوصلہ افزائی کے لئے ایک اچھی طرح سے منظم عوامی منصوبہ ضروری ہوگا۔