根据idealista/news的一份报告，葡萄牙 自2018年以来，住宅市场已显示出高估的迹象。即使在 大流行期间，房价继续上涨，在2022年第一季度 与去年同期相比甚至跃升了12.6%，这是自2010年以来 "最显著的价格增长"。 国家统计局指出，这是自2010年以来 "最显著的价格增长"。 国家统计局（INE）指出。

现在，葡萄牙银行（BdP）已经表示，随着 最近住房信贷的变化（利率的增加和新的年龄 限制），该国的房价有下降的风险。

"由于融资方式的变化，住宅房地产市场价格下降的风险。 由于融资条件的变化，住宅房地产市场价格下降的风险"，可以在《金融稳定报告》中看到。 BdP本月发布的金融稳定报告（REF）中可以看到。这意味着 住房信贷方面发生的变化会驱走需求。 抑制了房屋的购买，从而降低了住房价格。

虽然国内银行信贷并不是近期房价上涨的主要因素 尽管国内银行信贷并不是近年来房价上涨的主要因素，但由马里奥-森特诺领导的监管机构认为，"根本的是要确保房价上涨。 Centeno领导的监管机构认为，"必须确保银行信贷不承担决定性的作用。 在房地产市场的价格演变中发挥决定性作用。 最近住房信贷增长较快"。

通货膨胀

但这并不是影响该国住房需求的唯一因素。 但这并不是影响该国住房需求的唯一因素。"随着高通货膨胀率，实际收入的减少，以及由通货膨胀导致的融资成本的增加。 以及货币政策正常化带来的融资成本的增加，都会降低个人的借贷能力。 货币政策正常化导致的实际收入减少和融资成本增加，降低了个人的借贷能力，这可能会导致 对住宅房地产的需求减少。然而，住宅房地产 在投资者投资组合多样化的背景下，住宅房地产应该仍然具有吸引力。 BdP解释道。