根据idealista发表的一篇文章；在买房更贵的时候，租房市场仍然充满活力，越来越多的人转向租房并不纯粹是由于房产的高价格，也是由于融资成本提高的结果。


租金中位数上升至每平方米近7欧元

由于需求继续超过现有供应，租金成本 再次上升。INE的临时数据显示，在2023年第一季度，"葡萄牙24 300份新租赁合同的租金中值达到每平方米6.74欧元（€/m2）"。

这一数值代表着租金成本同比增长了9.4%。在6月27日发布的公告中指出，这一涨幅 "低于2022年第四季度记录的同比变化（+10.6%）"。


2022年最后一个季度的租金价格高出2.5%。

2022年最后一个季度的租金价值最高，达到6.91欧元/平方米。因此，与这一时期相比，可以说2023年前三个月的房屋租赁成本 ，下降了2.5%。


25个次区域中，有15个次区域的新租赁合同有所增长

与去年同期相比，许多地区签订的租赁合同数量有所增加，重点是上阿连特茹（+20.1%）、杜罗（+19.2%）和上塔梅加（+16.2%）。 正如预期的那样，里斯本和波尔图的大都市地区的租赁合同增幅最高，占新租赁合同的49.4%。

四个次区域显示的价值高于全国水平（6.74欧元/平方米），而且同比增长率也高于全国比率（9.4%）。


里斯本大都会区：呈现出10.26欧元/平方米的中值，同比增长12.6%；


阿尔加维：该次区域的租金为7.81欧元/平方米，比去年同期高10.8%；


马德拉自治区：租房的平均成本为7.73欧元/平方米，比去年同期高出9.8%；


波尔图大都会区：租金中位数达到7.29欧元/平方米，与去年同期相比增加了10.3%。

根据INE的数据，阿连特茹海岸（+25.6%）、贝拉斯和埃斯特雷拉山（+17.6%）、阿威罗地区（+16.9%）、科英布拉（+16.8%）、莱里亚（+16.7%）、阿连特茹中部（+16.0%）和维塞乌当拉丰斯（+15.9%）甚至出现了超过15%的同比增长。最便宜的次区域仍然是Terras de Trás-os-Montes（3.00欧元/平方米）。


25个大型城市中的15个城市的租金价格放缓

2023年第一季度，在24个居民人数超过10万的城市中，租金价格中位数出现了同比增长，其中波尔图市（+22。房租同比涨幅最低的是Vila Nova de Famalicão（+4.3%）和Loures（+6.1%）。

在这些拥有超过10万居民的城市中， 房屋租金价格最低的是 吉马良斯（4.46欧元/平方米）和维拉诺瓦德法马利康（4.57欧元/平方米）。

在2023年年初，15个城市的房屋租金价值也出现了减速，而在2022年的最后一个季度，只有9个城市出现了这种减速。这些跌幅在Oeiras（-11.8%）、Coimbra（-8.7%）和Guimarães（-8.1%）最高。