据CNN葡萄牙报道，葡萄牙房价已连续三个季度放缓，但这并不意味着需求降温，特别是在大城市和中阿连特茹地区，尤其是外国买家。

根据葡萄牙国家统计局（INE）公布的数据，今年第一季度，"葡萄牙家庭住房交易的中位值为每平方米2411欧元，其中包括在国外有纳税住所的买家"。

这比上一季度记录的每平方米2239欧元高出7.7%，比今年1月至3月期间记录的在葡萄牙有纳税住所的购房平均价格每平方米1524欧元高出58%。

在2023年第一季度有外国买家参与房地产交易记录的14个地区中，只有3个地区的交易价格低于国内买家的交易均价。有三个地区的差价超过了全国平均水平（58%）。

国家统计局的数据还显示，仅考虑在里斯本和波尔图这两个外国人购房最多的大都市地区进行的交易，这一差距就更大。

在里斯本，拥有国外纳税住所的购房者交易的每平方米房屋中位价比拥有葡萄牙纳税住所的购房者交易的价格高出71.8%。而在波尔图，这一比例为70.2%。

"国家统计局在一份声明中说："在里斯本大都会区，外国买家和本国买家之间的价格差值高于上一季度的记录值（64.3%），与波尔图大都会区（75.6%）不同。

然而，没有什么比中阿连特茹地区更好了。根据INE的数据，涉及外国人的交易平均价格是国内买家交易平均价格的2.5倍（近148%）。