强制出租

这是引发争议最大的措施之一，针对的是空置两年以上且位于内陆以外的房屋。房主在接到施工或出租房屋的通知后，有 90 天的时间做出回应。如果业主在期限内没有答复，市政当局可以强制出租该房产。

因房主入住养老院或作为非正式护理人员提供长期护理而空置的度假屋、移民的度假屋以及因职业、健康或培训原因而搬迁的人员的度假屋不属于空置房。


免税

向国家或市政当局出售不动产所产生的资本收益将免征国税，只有那些被葡萄牙列为避税天堂的领土和国家名单上的居民所获得的收益，或通过行使优先购买权出售不动产所产生的收益才不在免税之列。


共有产权业主可反对新 AL

现在，公寓业主可提前了解其单元内新的本地住房情况。根据规定，"在征得所有共有产权人同意的情况下，可以通过公共契约修改横向房产的构成产权"。


暂停发放新的 AL 许可证

将暂停在内陆地区（低密度）以外颁发新的本地住宿登记证。

这一暂停不适用于 "振兴自然基金 "或自治区内的房产运作，"但仍适用于宣布住房短缺的市镇的全部或部分地区"。


转租

为了增加租赁市场的供应量，国家建议将空置房屋出租给私人，然后再转租出去。

支付给房东的租金将享受税收优惠，只要合同期不少于五年，且租金符合 "可负担租金支持计划"（PAA）规定的价格和类型。


黄金签证的终结

随着新法律的生效，将不再接受新的投资活动居留签证申请，但这并不影响对已签发的许可证进行续签。

投资活动居留许可的发放和延期申请将继续有效，包括那些在法律生效之日 "正在等待地方议会事先控制程序 "的申请。

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins