葡萄牙银行（BdP）警告说："住宅房地产市场价格回调的可能性趋于增加"。所有这些都 "增加了住房贷款组合的信贷风险"。但是，稀缺的房屋供应应能减轻需求减少对价格的影响。

葡萄牙监管机构在其对葡萄牙金融稳定主要脆弱性的分析（idealista 报道）中指出了 "住宅房地产市场价格回调的风险，这种回调是由利率上升和地缘政治不稳定导致的不确定宏观经济形势的实施所推动的"。此外，"该国最近经历的政治不确定性局势也是一个新的风险来源，尽管现任政府提出的 2024 年国家预算有望获得批准，这将缓解风险"。

不过，外国人对葡萄牙住房的需求一直在增长。Mário Centeno 领导的监管机构强调说："葡萄牙的地理位置和安全稳定的条件使其成为一个理想的目的地，这些因素继续支持着非居民和常驻外国人的需求"。

在过去的十年中，"非居民买家的增加成为葡萄牙住宅房地产市场的特点"。2023 年上半年，在葡萄牙境外拥有纳税居所的买家参与住宅房地产市场的比例比 2022 年同期增加了 2 个百分点，占交易量的 12.7%。

还有一些人继续将葡萄牙的住宅房地产作为投资资产。BdP解释说，虽然 "近期其他储蓄方式变得更具吸引力，但在金融市场动荡和经济不确定的背景下，该资产在投资组合多样化方面仍具有相关性"。此外，"较高的通货膨胀率可能会促进对住宅房地产作为价值储存手段的需求"，他补充道。