idealista的数据显示，在过去的一年里，买房后租房的毛利率有所上升。截至 2023 年底，这一业务的收益率为 7.3%，高于 2022 年同期的 6.3%。同一数据显示，与 2021 年最后一个季度记录的数值（5.5%）相比，住房毛利率高出 1.7 个百分点。

从各区首府分析，在圣塔伦（Santarém）买房投资最有利可图，回报率约为 7.5%。其次是科英布拉（7%）、埃武拉（6.9%）、莱里亚（6.9%）、塞图巴尔（6.2%）、布拉加（5.9%）和波尔图（5.9%）。值得注意的是，这些城市的投资风险也更大。

另一方面，里斯本（4.6%）、法鲁（5.1%）、阿威罗（5.5%）和丰沙尔（5.5%）的租房业主获得的住房收益率最低。但这里的投资风险也较低。例如，房子租不出去和房产未来贬值的风险较小。