欧盟统计局（Eurostat）的最新数据显示，2023 年最后一个季度，欧元区的房屋价格比上一季度又下降了 1.1%。但住宅市场已经出现了复苏迹象，因为房价的降幅小于 2023 年夏季的降幅（-2.2%）。

在葡萄牙，待售房屋的价格继续上涨，涨幅在欧盟国家中排名第五。

"欧盟统计局发布的统计说明指出："与去年同期相比，2023 年第四季度，以房价指数衡量的欧元区房价下跌了 1.1%，欧盟房价上涨了 0.2%。在此期间，欧盟的房屋租金上涨了 3%。

虽然这是欧元区待售房屋价格的第三次年度下降，但这一指标已略有回升，因为最近的降幅小于 2023 年夏季的降幅，当时欧元区的住房成本下降了 2.2%，欧盟下降了 1.1%。这种复苏的背后，可能是市场对欧洲中央银行（ECB）定于 6 月进行的降息持更加乐观的态度，因为降息将降低住房贷款利率。事实上，欧元区 3 月份的通胀率降至 2.4%（高于预期），为货币政策的软化提供了更大的动力。

房价在哪里下跌？

从有数据可查的 26 个成员国（希腊数据缺失）待售房屋价格的变化情况来看，有 8 个国家的这一指标出现了同比下降，其中降幅最大的国家是卢森堡（-14.4%）、德国（-7.1%）和芬兰（-4.4%）。2023 年第四季度与去年同期相比，欧盟其他 18 个国家的房价均有所上涨。涨幅最大的国家是波兰（13.0%）、保加利亚（10.1%）和克罗地亚（9.5%）。葡萄牙也是其中之一，在这两个季度之间，葡萄牙的房价上涨了 7.8%，在欧盟国家中排名第五。

与 2023 年第三季度相比，2023 年第四季度欧元区房价下降了 0.7%，欧盟下降了 0.3%，而同期 27 个成员国的房屋租金上涨了 0.6%。