与去年同期相比，今年前三个月可供出售和出租的酒店单位数量有所增加。在第一种情况下（出售），截至 2024 年第一季度末，待售酒店数量为 1038 家，比去年同期的 791 家增加了 31%；在第二种情况下（租赁），待租酒店数量为 62 家（比 2023 年前三个月增加了 48%）。

这些数据由欧洲房地产数据平台 CASAFARI 提供，揭示了葡萄牙酒店市场研究的主要结论。分析是根据该平台上的数据进行的，并将 2024 年第一季度与上年同期进行了比较，以评估这些资产在销售和租赁方面的最新表现。

从地区层面来看，法鲁、波尔图和里斯本的可售酒店数量最多（分别为 289、120 和 96 家）。相反，有几个地区只有一个酒店单位可供出售，如特罗法、佩纳菲尔、帕雷德斯等等。

辛特拉（Sintra）、卢里尼昂（Lourinhã）和马托希尼奥斯（Matosinhos）是增幅最大的地区，以辛特拉为例，供应量增加了七倍，而奥迪维拉斯（Odivelas）、贝昂（Baião）和科英布拉（Coimbra）则出现了负增长。


平均价格

今年第一季度，葡萄牙待售酒店的每平方米均价为 3,319 欧元，与去年同期的 2,818 欧元相比，增长了 18%。在地区层面，卡斯卡伊斯、辛特拉和里斯本的每平方米均价在全国最高（分别为 7213 欧元、6995 欧元和 6175 欧元）。相反，帕雷德斯、阿马兰特和佩纳菲尔的每平方米均价在全国最低。

在百分比方面，Lourinhã、Madeira 和 Guarda 的涨幅最大。2024 年第一季度，Marco de Canaveses、Castelo Branco 和 Beja 的每平方米均价出现负增长。


租金价格

2024 年前三个月，共有 62 家酒店可供出租，与去年同期的 42 家相比，增长了 48%。

从地区层面来看，里斯本、法鲁和波尔图的酒店出租数量最多（分别为 18 家、12 家和 11 家）。相反，阿威罗、圣塔伦、维塞乌、维亚纳-多卡斯特罗和贝哈等地只有一家酒店可供出租。

卡斯卡伊斯、波尔图和里斯本的涨幅最大，而辛特拉、马托西诺斯和埃武拉在 2024 年第一季度则出现了负增长。

今年第一季度，葡萄牙酒店出租的每平方米平均价格为 24 欧元，与去年同期的 41 欧元相比下降了 43%。

在地区层面，卡斯卡伊斯、莱里亚和埃拉斯是全国平均每平方米价格最高的地区（分别为 425 欧元、196 欧元和 26 欧元）。另一方面，布拉干萨、维塞乌和阿威罗的每平方米均价最低。

在百分比方面，雷阿尔维拉、塞图巴尔和科英布拉的涨幅最大。但阿威罗、圣塔伦和莱里亚的每平方米均价在分析期内出现了负增长。