据理想主义者报道，由于获得这一税收优惠的限制更加灵活，出售房屋的房主将更容易享受国税局的资本收益豁免规定。政府将向葡萄牙议会提交一项法案，由于该法案涉及税收改革，因此必须获得议会批准。

根据《公共报》的报道，购买新房的房主只需在旧房居住至少一年（而不是之前的两年）即可享受免税优惠。此外，他们还可以多次受益于这一计划。

这是新政府推出的措施之一，它推翻了安东尼奥-科斯塔政府为应对住房危机而实施的一些解决方案。

2023 年，作为 "更多住房"（Mais Habitação）一揽子计划的一部分，政府对出售房屋后再购买新房时可从国税局获得资本收益的税制实施了新的限制。正如该出版物所指出的，现行法律规定，如果某人卖掉了自己的房子，并将所得收益再投资购买另一处房产作为自己的永久居所，只要新房是在三年内购买的，且所售房产已作为自己的永久居所至少两年，就可以免除国税局对这些资本收益的征税。现在，后一个期限将发生变化。

不过，也有一些例外情况，业主可以从新规定中获益，如婚姻、婚姻解体或受抚养人数量增加导致家庭组成发生变化。

需要指出的是，现行法律规定，只有在获得收益的当年或前三年内未从该制度中受益的所有者，才有权享受国税局对资本收益的豁免。这一规定现已废除，而且对房产所有者享受这一制度的次数没有限制。

长期资本收益将少缴国税

关于资本收益的问题，根据《每日经济新闻》的报道，投资者如果长期持有允许交易的证券或开放式集体投资计划中的股票（合同形式或公司形式），其所获得的资本收益部分将享受免税待遇。免税额度最高可达收益的 30%。同样的规定也适用于赎回集体投资计划（OIC）中的单位和股票所产生的收益。

这关系到一项旨在促进资本市场和鼓励储蓄的政府法案，"鼓励中长期持有金融工具"。该出版物写道，该一揽子计划还包括支持中小企业进入股票市场的措施、为以负担得起的租金为使命的 ICOs 建立税收制度以及为新的欧洲 PPRs 制定税收规则。