أسعار المنازل تمنع الانتقال

وفقًا للمرصد العقاري، وفقًا لـ Century 21: «إذا كان السبب الرئيسي وراء تخلي البرتغاليين عن شراء أو استئجار منزل في عام 2018 هو عدم العثور على ما كانوا يبحثون عنه، فإن السبب الرئيسي حاليًا هو السعر. 55٪ من المتقدمين الذين تخلوا عن الشراء أو الإيجار كانوا مدفوعين بأسباب مالية. ويلي ذلك 23٪ لأولئك الذين لم يكونوا في أفضل وقت و 18٪ لم يجدوا ما كانوا يبحثون عنه».

وتجدر الإشارة إلى أن هذا الاتجاه «يستمر عندما ننظر إلى منطقة لشبونة الحضرية"، حيث أن "51.2٪ من الأفراد لا يشترون أو يستأجرون بسبب سعر السكن».

«السبب الرئيسي وراء اختيار الناس عدم شراء منزل، سواء كان مستأجرًا أو تم شراؤه، هو العامل الاقتصادي. ثانيًا، تبرز حقيقة أن هذا ليس الوقت المناسب لشراء عقار، حيث تصل إلى 27.9 في المائة».

تقليص الحجم

هنا، لا تزال شقق T2 و T3 هي الأنواع السائدة بين الطلب والعرض، ولكن الغالبية تبحث عن T3 للشراء أو الإيجار وتضطر إلى اختيار T2.

«علاوة على ذلك، فإن المساحات أصغر وتؤدي الخيارات في نهاية المطاف إلى زيادة التركيز على الشقق حتى لا تستنفد الميزانية المخصصة. وتخلص الدراسة نفسها إلى أن السعر الحقيقي أقل بنسبة 4٪ من المبلغ الذي يعتقد البرتغاليون أنهم يستطيعون دفعه والإيجار مشابه.

«من الواضح أيضًا أنه من الضروري إجراء تعديلات من حيث الأولويات فيما يتعلق بوسائل الراحة في المنزل ومزايا المنطقة المحيطة والظروف. تبرز الأهمية المتزايدة للباحات والحدائق».

تكشف الدراسة أيضًا أن «هناك رغبة أكبر في تغيير المدن (19٪ إلى 25٪)، خاصة بين الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 30 و 39 عامًا» وأن «المنازل المنفصلة تجذب المزيد من الطلب (28٪ إلى 37٪)».