وتيرة أسعار العقارات في البرتغال ترتفع مرة أخرى

أفاد المعهد الوطني للإحصاء في بيان أنه «في الربع الثاني من عام 2024، ارتفع مؤشر أسعار المنازل (iPhab) بنسبة 7.8٪ على أساس سنوي، بزيادة 0.8 نقطة مئوية (نقطة مئوية) عن الربع السابق». «في الربع المرجعي، كان معدل التغير في أسعار المنازل القائمة 8.3٪، أعلى من المعدل الملحوظ للمنازل الجديدة (6.6٪)

وأضافت أنه مقارنة بالربع السابق، نما جهاز iPhab بنسبة 3.9٪ (تغيير بنسبة 0.6٪ في الربع السابق). وبحسب الفئة، سجلت المنازل القائمة زيادة مماثلة في الأسعار لتلك التي لوحظت للمنازل الجديدة، 3.9% و 3.8%

وأوضح المعهد الوطني للإحصاء أنه بين أبريل ويونيو 2024، تم تداول 37125 منزلًا بقيمة إجمالية قدرها 7.9 مليار يورو، وهو ما يمثل زيادة مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق بنسبة 10.4٪ و 14.1٪ على التوالي.

في الربع المرجعي، بلغت عمليات الاستحواذ على المساكن من قبل قطاع الأسر المؤسسية 31,948 وحدة (86.1٪ من الإجمالي)، والتي بلغت ما مجموعه 6.7 مليار يورو (85.4٪ من الإجمالي).

في الربع الثاني من عام 2024، استحوذ المشترون الذين لديهم موطن ضريبي خارج الأراضي الوطنية على 2464 عقارًا (6.6٪ من الإجمالي)، وهو ما يمثل انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.8٪.

وعلى المستوى الإقليمي، ركز الشمال، بإجمالي 10,995 صفقة، على 29.6% من إجمالي مبيعات المساكن، بزيادة قدرها 1.0 نقطة مئوية مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأشار إلى أنه «إلى جانب الشمال، كانت المنطقة الوسطى وألينتيخو، بـ 5885 و 1945 على التوالي، هي المناطق الأخرى التي أظهرت زيادات في حصصها الإقليمية، 0.5 نقطة مئوية و 0.2 نقطة في المائة، بالترتيب نفسه».

وأوضح أن «معاملات الإسكان في لشبونة الكبرى بلغت 7031 وحدة، أي 18.9٪ من الإجمالي، وهي نسبة مماثلة لتلك التي كانت في نفس الفترة من العام الماضي»، مضيفًا أنه بين أبريل ويونيو 2024، بلغ إجمالي معاملات الإسكان في لشبونة الكبرى 2.5 مليار يورو، 32.2٪ من الإجمالي، أي أقل بنسبة 0.7 نقطة مئوية على أساس سنوي.

في الشمال، ارتفعت قيمة المساكن المتداولة إلى 1.9 مليار يورو، بينما وصلت في الغارف إلى 912 مليون يورو، مع زيادة سنوية في الوزن النسبي ذي الصلة بمقدار 1.3 pp. في الحالة الأولى، وانخفاض في الحصة النسبية بنفس الحجم (-1.3 pp.) في الحالة الثانية.