Esta iniciativa surge num contexto particularmente relevante, uma vez que o Governo publicou no dia 27 de setembro a regulamentação da tão esperada Garantia Pública de crédito imobiliário, destinada a jovens até 35 anos.


De acordo com a nova Portaria, os jovens com rendimentos até o 8º escalão do imposto de renda poderão beneficiar de uma garantia do Estado que se aplica a 15% do valor da transação, permitindo que os bancos financiem até 100% do valor do imóvel, desde que o preço da transação não exceda 450 mil euros. Este é um marco importante que visa facilitar o acesso à moradia para uma geração que enfrenta grandes desafios no mercado imobiliário atual

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Além da Garantia Pública, outras medidas importantes podem beneficiar os jovens na compra da primeira casa, como a isenção do Imposto Municipal de Transferência de Imóveis (IMT) e a isenção do Imposto de Selo (IS). Essas medidas reduzem consideravelmente os custos associados ao processo de compra, fornecendo suporte financeiro adicional

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O novo manual da Century 21 Portugal, que agora está online e pode ser baixado gratuitamente por todas as partes interessadas, complementa essas medidas, oferecendo informações claras e acessíveis sobre o processo de compra de uma casa, as opções de financiamento disponíveis e o apoio governamental — como a Garantia Pública publicada recentemente. Aqui estão alguns dos 'explicadores' que os jovens podem encontrar:

• Passo a passo do processo de compra de moradia, da pesquisa imobiliária à formalização do contrato de compra e venda (CPCV) e escritura;

• Orientação sobre o apoio governamental disponível, incluindo a recente Garantia Pública para crédito imobiliário; • Dicas para gerenciar o processo de crédito imobiliário

, com explicações simples sobre como funcionam os empréstimos bancários e como preparar toda a documentação necessária; • Sugestões para gestão orçamentária, considerando os

custos associado à compra e manutenção de uma propriedade;

• Conselhos práticos sobre como escolher a propriedade certa, negociar o preço e trabalhar com consultores imobiliários

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“O lançamento deste manual é um contributo essencial numa época em que o acesso à habitação continua a ser um dos principais desafios para os jovens em Portugal. A recente regulamentação da Garantia Pública é um passo na direção certa, mas acreditamos que o acesso à informação é igualmente crucial para os jovens tomarem decisões mais informadas e confiantes. O objetivo deste guia envolve ajudar os jovens a navegar com confiança em um mercado imobiliário cada vez mais competitivo, oferecendo ferramentas úteis para aqueles que estão dando os primeiros passos em direção à sua independência financeira. “, destaca Ricardo Sousa, CEO da Century 21 Portugal

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