De acordo com o portal imobiliário Imovirtual, o preço médio anunciado de uma casa aumentou de €350.000 (2024) para €420.000. Isso representa um aumento de 20%, totalizando aproximadamente €70.000. As principais razões citadas para esse aumento são a escassez de oferta, a persistência da demanda e a valorização estrutural de vários mercados regionais, resultando em aumentos de preços em todo o país e não apenas nas

áreas metropolitanas.

Em relação aos aluguéis, o preço médio nacional subiu de €1.250 para €1.300, um aumento de 4% de €50 em relação a 2024.

Embora o setor de aluguel tenha experimentado um crescimento mais moderado, um aumento mais pronunciado foi observado em distritos com aluguéis anteriormente mais baratos.

De acordo com Tiago Ferreira, Head of Operations Real Estate Portugal, Imovirtual & OLX, “o que os dados de 2025 nos mostram é um mercado cada vez mais fragmentado e desigual, onde a pressão para comprar continua alta e força a demanda a se redistribuir para outros territórios. Os aumentos de preços deixaram de ser um fenómeno exclusivo dos grandes centros urbanos e começam a refletir uma mudança estrutural na forma como os portugueses procuram habitação, seja por necessidade ou para se adaptar às limitações da oferta”, afirmou.