Die Konzentration von AL in bestimmten Stadtvierteln von Lissabon und Porto hat einerseits mehr auf den Tourismus ausgerichtete Unternehmen angezogen und andererseits zur Schließung unproduktiver Unternehmen geführt, die dem Anstieg der Mieten nicht standhalten konnten. Dies ist eine Schlussfolgerung aus der jüngsten Studie "The economic footprint of short-term rental on local business: Evidence from Portugal".

Im Fall von Lissabon - wo es derzeit 19.000 AL-Registrierungen gibt - war der größte Zustrom von Unternehmen mit Schwerpunkt Tourismus in den Gemeinden Avenidas Novas, Santo António, Santa Maria Maior und Arroios zu verzeichnen. Und in Porto - heute mit 10.000 AL-Betrieben - gab es einen größeren Zuwachs an Unternehmen, die auf Touristen im historischen Zentrum ausgerichtet sind. "Diese Gemeinden sind genau die Orte, an denen es eine größere Anzahl von AL gibt", schlussfolgert der Wirtschaftswissenschaftler Francisco Nobre, einer der Autoren der Studie, die von Público zitiert wird.

Unter den auf den Tourismus ausgerichteten Unternehmen, die in den Markt eingetreten sind, stechen die Restaurants und Bars am meisten hervor. Zu den wichtigsten "Überlebenden" gehören kleine Einzelhändler im Lebensmittelbereich. Bei den Tätigkeiten, die sich eher an die Einwohner richten, ist ein "deutlicher Anstieg beim Kauf und Verkauf von Immobilien sowie bei Bau- und Beratungsunternehmen" zu verzeichnen.

Aus derselben Studie geht auch hervor, dass die Bilanz positiv ist, da die Zahl der neuen Unternehmen sechsmal höher ist als die Gesamtzahl der Schließungen, obwohl eine stärkere Abgrenzung zwischen Tourismusgebieten und Wohngebieten erfolgt.