Der Bericht kommt zu dem Schluss, dass Porto und Aveiro die Rangliste mit dem stärksten Anstieg der Hauspreise anführen, während Guarda und Vila Real laut Imovirtual immer noch die erschwinglichsten Gebiete des Landes sind, was die Hauspreise angeht.

Verkaufspreise

Auf dem portugiesischen Staatsgebiet erreichte der Durchschnittspreis für ein Haus 414.000 €, was einem jährlichen Anstieg von 18 % und einem monatlichen Anstieg von 4 % entspricht. Im Norden lag der Durchschnittspreis bei 238.500 €, was einem jährlichen Anstieg von 9,66 % entspricht.

Innerhalb der Region hebt Imovirtual die Fälle von Aveiro und Braga hervor, die einen Durchschnittspreis von 340.000 € erreichten, mit jährlichen Steigerungen von über 15% und monatlichen Steigerungen von 1% in beiden Städten. Porto ist nach wie vor der Bezirk mit den höchsten Immobilienpreisen in der Region Nord, mit einem durchschnittlichen Hauspreis von 395.000 €, was einem jährlichen Anstieg von 14% und einem monatlichen Anstieg von 1% entspricht.

Auch in Viana do Castelo steigen die Immobilienpreise, und zwar monatlich um 2 % und jährlich um 12,55 %, wobei ein Haus im Durchschnitt für 287.000 € gekauft werden kann. Viseu verzeichnete einen monatlichen Rückgang von 3 % und ein jährliches Wachstum von 6 %. Jetzt kann ein Haus in Viseu im Durchschnitt 190.000 € kosten.

Guarda hat ebenfalls einen monatlichen Rückgang (2 %) zu verzeichnen, verzeichnet jedoch einen jährlichen Anstieg von 20 %. Bragança verzeichnet ebenfalls einen Rückgang der Hauspreise und ist mit einem Durchschnittspreis von 110.000 € der erschwinglichste Bezirk im Norden. Vila Real verzeichnete einen leichten monatlichen Rückgang, und ein Haus kann im Durchschnitt 174.000 € kosten.

Mietpreise

Bei den Mieten blieb der nationale Durchschnitt bei 1.300 €, mit einem jährlichen Anstieg von 4 %. In der Region Nord lag der Durchschnitt bei 731 €, mit einem jährlichen Anstieg von 1 % (im Vergleich zu 725 € im Mai 2024) und einer monatlichen Stabilisierung von 1 %.

Bei den Mieten blieb der nationale Durchschnitt bei 1.300 € und verzeichnete einen jährlichen Anstieg von 4 %. In der Region Nord lag der Durchschnitt bei 731 €, 1 % mehr als im Vorjahreszeitraum (Mai 2024), und verzeichnete eine monatliche Stabilisierung von 1 % im Vergleich zum April 2025.

Wie die Verkaufspreise sind auch die Mietpreise in Porto die höchsten in der Region, wobei die Werte vom März (1.200 €) beibehalten wurden, nachdem im April ein Rückgang zu verzeichnen war.

Guarda verzeichnete erneut den höchsten jährlichen Anstieg in der Region, mehr als 47 %, mit einem monatlichen Zuwachs von 2 % und liegt nun bei 560 €. Vila Real blieb bei 600 €, mit einem deutlichen jährlichen Anstieg von 50 %. Bragança erholte sich leicht und stieg von 500 € auf 525 €, obwohl es im Jahresvergleich weiterhin einen Rückgang von -5 % zu verzeichnen hat. Braga verzeichnete den zweiten Monat in Folge einen Rückgang und lag bei 875 €, mit einer negativen jährlichen Veränderung von -3 %.

Viseu verzeichnete einen leichten monatlichen Anstieg von 2 % und erreichte 662,50 €, während Viana do Castelo (800 €) und Aveiro (900 €) auf dem Niveau des Vormonats blieben.