Es wird erwartet, dass die Mieten für städtische Gebäude im Jahr 2026 um bis zu 2,2 % steigen werden. Dies wird auch durch die jüngsten Daten des Nationalen Instituts für Statistik(INE) bestätigt, wonach die durchschnittliche Inflationsrate der letzten 12 Monate ohne Wohnungen, die als Grundlage für die Mietanpassungen dient, im Juli 2,16 % betrug.

Es sei darauf hingewiesen, dass der zu berücksichtigende jährliche Mietanpassungskoeffizient derjenige vom August sein wird, den das INE im September veröffentlichen wird, aber die Zahl vom Juli wird sich wahrscheinlich nicht wesentlich ändern.

Laut Jornal de Negócios hat sich die Rate, die derzeit bei 2,16 % liegt, in den letzten Monaten verlangsamt, und es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt.

Der Wirtschaftswissenschaftler João Queiroz, Verhandlungsführer der Banco Carregosa, wird in der Publikation mit den Worten zitiert, dass dieser Indikator "eine gewisse strukturelle Trägheit aufweist, da er sich von Monat zu Monat kaum verändert. Wenn es keine unerwartete statistische Überraschung gibt, dürfte der endgültige veröffentlichte Wert sehr nahe an dem bereits beobachteten Niveau liegen", d.h. bei 2,16%, fügt er hinzu.

Der vom INE (im September) ermittelte Koeffizient sollte für alle Verträge gelten, die seit mehr als einem Jahr in Kraft sind - einschließlich alter Mietverträge aus der Zeit vor 1990, die nicht in das neue städtische Mietsystem (NRAU) überführt wurden - und die keinen anderen Mietanpassungsmechanismus vorsehen. Maßgeblich ist der Wille der Parteien, der im Mietvertrag festgehalten ist. Das bedeutet, dass eine Anpassung der Miete an die Inflation nicht zwingend erforderlich ist.