Uudessa asetuksessa vahvistetaan rajausalueet seurakunnille, joissa on suurempia kaupunkipaineita, vakituiseen asumiseen tai pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen käytettävissä olevien asuntojen määrän ja paikallisiin majoituspaikkoihin käytettävissä olevien laitosten määrän perusteella.

Samaa suhdelukua käyttäen asetuksessa määritellään myös "AL-kestävän kasvun alueiden" perustaminen.

Alueita, joiden painesuhde on vähintään 15 prosenttia, pidetään "rajoitusalueina", kun taas alueita, joiden painesuhde on alle 15 prosenttia, pidetään "kestävän kasvun alueina".

Alueet selitetään

Asetuksessa määritetään siis rajoitusalueiksi Vitórian (60,5 %), São Nicolaun (48,3 %), Sén (44,1 %), Santo Ildefonson (38,3 %) ja Miragaian (21,8 %) seurakunnat.

Porton historiallisessa keskustassa ainoastaan Cedofeitan seurakunta on asetuksessa tarkoitettu "kestävän kasvun alueeksi". Tässä seurakunnassa AL-asuntojen ja vakituisten asuntojen tai pitkäaikaisten vuokrasopimusten määrän suhde on 9,8 prosenttia.

"Kestävän kasvun alueisiin" kuuluvat myös Aldoarin (0,3 %), Bonfimin (8,1 %), Campanhãn (1 %), Foz do Douron (2,6 %), Lordelo do Ouron (1,1 %), Massarelosin (7,1 %), Paranhosin (1 %), Nevogilden (1 %) ja Ramalden (0,6 %) seurakunnat.

Uuden AL:n asentaminen eristysalueille voidaan kuitenkin sallia "poikkeuksellisesti", jos kyseessä on kaupunkitoiminta, joka liittyy uusiin rakennuksiin tai rakennuksiin, joihin kohdistuu suojelutöitä, joita kunta pitää "kaupungin kannalta erityisen tärkeinä".

Asetuksessa määritellään poikkeuksena myös kaupunkisuunnittelutoimenpiteet, joilla "edistetään katukauppaa" osoittamalla itsenäisiä yksiköitä, jotka vievät vähintään 60 prosenttia rakennusten pohjakerroksesta, "ja 20 prosenttia jäljelle jäävästä pinta-alasta käytetään asuntoihin, jotka ovat käytettävissä vähintään 25 vuoden ajan".

Poikkeuksista asetuksessa korostetaan myös hakemuksia, joiden tavoitteena on ottaa käyttöön kokonaan tai osittain rakennukset, jotka ovat olleet täysin tyhjillään yli kolme vuotta.

Uuden asetuksen luominen alkoi 2. marraskuuta 2022, ja se perusteli uusien AL-rekisteröintien keskeyttämistä historiallisen keskustan ja Bonfimin seurakunnissa, mikä oli voimassa 27. huhtikuuta asti, jolloin Porton kunnalliskokous käsitteli sen hyväksymistä.