Idealistan mukaan asuminen on yksi vuoden 2024 vaaliohjelmien keskeisistä teemoista aikana, jolloin asunnon saanti on yhä vaikeampaa ja asuntolainojen korot ovat edelleen korkeat.

Asuntoja koskevien ehdotusten kirjo on moninainen: vasemmistopuolueet haluavat poistaa veroetuudet ja säännöllistää markkinoita, kun taas oikeistopuolueet ehdottavat lisää verokannustimia ja suurempaa vapauttamista.


Sosialistinen puolue (PS)

Viime lokakuussa voimaan tulleen Mais Habitaçãon laatimisen jälkeen sosialistipuolue (PS) haluaa jatkaa tähän mennessä tehtyä työtä asuntojen tarjonnan lisäämiseksi ja markkinoiden sääntelemiseksi seuraavilla toimenpiteillä:

  • Jatketaan julkisia investointeja julkisen asuntokannan uudistamiseen, laajentamiseen ja monipuolistamiseen, jotta keskipitkällä aikavälillä saavutettaisiin 5 prosenttia julkisesta asuntokannasta (tällä hetkellä 2 prosenttia);
  • korotetaan asumattomien tai kunnostamattomien kiinteistöjen myyntivoittoveroa;
  • korotetaan vähennyskelpoisia tuloverokuluja 50 eurolla vuodessa, kunnes ne ovat 800 euroa vuonna 2028 (nykyisin 600 euroa);
  • korotetaan sataman 65 kattavuutta;
  • tarkistetaan vuotuisen tulojen päivityksen laskentakaavaa siten, että nyt otetaan huomioon palkkojen kehitys vuosina, jolloin inflaatio on yli 2 prosenttia;
  • luodaan kaupunkien vuokrasopimuslaki, jossa kaikki vuokrasopimuksia koskevat säännöt yhdistetään yhdeksi tasapainoiseksi ja yksinkertaistetuksi oikeudelliseksi välineeksi, ja luodaan myös yksikkö, joka valvoo vuokrasopimuksia, sekä poikkeusjärjestelmä epävirallisten sopimusten laillistamiseksi;
  • Mais Habitação -laskurin perustaminen seurakuntiin ja kuntiin.


Demokraattinen liitto (AD)

Demokraattinen allianssi (AD) - PSD:n, CDS-PP:n ja PPM:n muodostama koalitio - uskoo, että asuntokriisin ratkaisemiseksi on välttämätöntä lisätä asuntojen tarjontaa vähentämälläveroja ja byrokratiaa sekä tuomalla julkisia kiinteistöjä markkinoille. Tässä mielessä se esittää vaaliohjelmassaan useita ehdotuksia julkisen ja yksityisen tarjonnan lisäämiseksi, kuten seuraavat:

  • maankäyttörajoitusten lieventäminen, kaupunkitiheydet (mukaan lukien kerrostalorakentaminen) sekä rakentamista koskevat vaatimukset ja vaatimukset;
  • tyhjien tai vajaakäytössä olevien kiinteistöjen ja julkisten maa-alueiden tuominen markkinoille;
  • luodaan poikkeuksellinen ja väliaikainen järjestelmä, jolla poistetaan tai alennetaan verokustannuksia pysyvään asumiseen tarkoitettujen kiinteistöjen rakennus- tai kunnostustöissä (sovelletaan 6 prosentin arvonlisäveroa ja alennetaan tai poistetaan kaupunkisuunnittelu-, rakennus-, käyttö- ja käyttömaksuja);
  • Luodaan julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksia sekä yleisten asuntojen että opiskelija-asuntojen laajamittaista rakentamista ja kunnostamista varten;
  • Analysoidaan ja tehostetaan kaupunkien lupamenettelyjen yksinkertaistamista.
  • Edistetään uusia asumiskonsepteja (kuten vuokra-asuntoja, sekariasuntoja, moduuliasuntoja tai asunto-osuuskuntia);
  • Luodaan politiikka ja tarjotaan julkista liikennettä, joka tukee mahdollisuutta kasvattaa kaupunkialueiden kehiä.


Chega

Chega katsoo, että asunto-ongelmien ratkaisemiseen tarvitaan enemmän tarjontaa, vähemmän veroja, byrokraattisten prosessien yksinkertaistamista ja yksityisiä investointeja houkuttelevan ympäristön luomista. Nämä ovat André Venturan johtaman puolueen tärkeimmät ehdotukset vuoden 2024 parlamenttivaaleihin:

  • AIMI:n (kunnallisen kiinteistöveron lisävero) peruuttaminen;
  • IMI:n ja IMT:n poistaminen, kun kyseessä on vakituisen asunnon omistaminen;
  • vapautetaan verosta asunnon myynnistä saatavat myyntivoitot, kun arvo sijoitetaan uuteen asuntoon verovelvolliselle tai jälkeläisille, vaikka se ei söisi koko summaa;
  • luodaan uusi yksinkertaistettu lisensointimalli :
  • Ensimmäisen asunnon rakentamisen arvonlisäverovapaus;
  • verovapautus vuokrausrakentamishankkeille, joissa sitoudutaan pitämään kiinteistöt vuokramarkkinoilla vähintään 15 vuoden ajan;
  • perustetaan julkisen ja yksityisen sektorin kumppanuuksia sopivien maa-alueiden tarjoamiseksi asuntorakentamiseen;
  • sovelletaan kaupunkien kunnostamisalueilla nykyisin voimassa olevia veroetuuksia kaikkiin kiinteistöjen kunnostustöihin;
  • sovelletaan 10 prosentin autonomista verokantaa opiskelijoiden kanssa tehdyistä sopimuksista tai enintään 10 vuoden pituisista vakituisista asuntojen vuokrasopimuksista saataviin vuokratuloihin ja 5 prosentin verokantaa pidempiin sopimuksiin;
  • luodaan kunnallinen vuokralaisten rekisteröintijärjestelmä;
  • investoida julkiseen liikenneverkkoon asuntojen laajentamiseksi.