Portugalin kiinteistönvälittäjät ovat edelleen luottavaisempia asuntojen osto- ja myyntimarkkinoiden myönteiseen kehitykseen kuin vuokramarkkinoiden kehitykseen vuoden 2025 toisella neljänneksellä.

Tämä käy ilmi viimeisimmästä kiinteistöalan herkkyysindeksistä (ISSI), jonka idealista on laskenut alan ammattilaisille tehdyn kyselyn perusteella. Tämä tunne selittyy sillä, että asuntojen ostamiseen on enemmän kannustimia kuin vuokraamiseen (kuten laskevat korot ja nuorille myönnettävä suurempi valtiontuki).

Luottamuksessa asuntokauppamarkkinoihin havaittiin silti pientä laskua (74,3 pisteeseen vuoden 2025 toisella neljänneksellä asteikolla 0-100) verrattuna tämän vuoden alkuun (74,7 pistettä), mikä voidaan selittää viimeaikaisella ulkoisen talouden geopoliittisella kehityksellä yhdessä maan poliittisen kriisin kanssa. Vuokranäkymät pysyivät samoina (57,3 pistettä), kuten ISSI:stä kerätyistä tiedoista käy ilmi.

Asuntojen vuokraus

Vuokramarkkinoilla tunnelmat ovat vähemmän suotuisat uusien vuokra-asuntojen listausten ja uusien sopimusten allekirjoittamisen suhteen. Lähes neljä kymmenestä välittäjästä myöntää, että heidän kiinteistösalkussaan on lisää vuokrattavia taloja, mutta 27 prosenttia sanoo, että ilmoitusten määrä pysyy samana. Ja 15,7 prosenttia uskoo edelleen, että tarjonta vähenee.

Idealistan haastattelemien kiinteistöalan ammattilaisten mukaan asuntojen vuokraus tulee noudattamaan samanlaista kehityskulkua. Yli kolmannes asiantuntijoista arvioi vuokraavansa enemmän asuntoja, kun taas 31 prosenttia sanoo, että toiminta pysyy samalla tasolla. Lisäksi 15,7 prosenttia ilmoittaa vuokraavansa vähemmän asuntoja kesäkuuhun mennessä.

Hintojen osalta useimmat kiinteistönvälittäjät ennustavat, että asuntojen vuokrat Portugalissa vakiintuvat vuoden 2025 toisella neljänneksellä. Vain 23 % uskoo, että vuokrat nousevat. Mutta toisaalta 12,9 prosenttia odottaa itse asiassa vuokrien laskevan.