Tähän toimintaan ei kuitenkaan liity vastaavaa asuntotarjonnan kasvua, minkä vuoksi myytyjen asuntojen hinnat nousivat viime vuonna 18,7 prosenttia, mikä on kaikkien aikojen ennätys.

Tiedot ovat peräisin kansalliselta tilastokeskukselta(INE), ja niistä käy ilmi, että Portugalissa myytiin 40 162 asuntoa pelkästään tämän vuoden tammikuun ja maaliskuun välisenä aikana, mikä on 24,9 prosenttia enemmän kuin vastaavana ajanjaksona vuonna 2024. Asuntolainojen alhaisemmat korot ja nuorille suunnattu uusi tuki asuntojen ostamiseen (vapautus IMT:stä ja julkisista takauksista) selittävät osaltaan asuntojen myynnin suurta dynamiikkaa, samoin kuin korkeat vuokrakustannukset.

Asuntoja ostetaan maassa kuitenkin paljon nopeammin kuin asuntojen tarjonta markkinoilla lisääntyy, olipa kyse sitten uudisrakentamisesta, peruskorjauksista tai jopa uusista rakennusmenetelmistä (esimerkiksi moduulirakentaminen tai liiketilojen muuttaminen asunnoiksi).

Tämä selittää osaltaan, miksi myytyjen asuntojen hinta nousi viime vuonna 18,7 prosenttia 1 951 euroon neliömetriltä (€/m2), mikä on uusi ennätys. Tämä on INE:n tiedotteen mukaan "suurin vaihtelu sitten sarjan alkamisen", joka ulottuu vuoteen 2019. Edelliseen neljännekseen verrattuna hinnat nousivat 4,3 %.