"Les maisons de ville à deux chambres sont en fait le scénario de rêve pour quiconque cherche une maison de vacances", a déclaré Michael Stock, directeur des ventes de Vale da Lapa, à The Portugal News. "Les propriétés sont réparties sur l'ensemble de la station, qui est commercialisée sous le terme de station-village, et tous ceux qui l'ont déjà visitée comprendront pourquoi cette description est juste.

"Il y a une ambiance très conviviale dans l'ensemble de la station", a-t-il poursuivi. "En témoigne le fait que l'on trouve souvent des parents assis sur la terrasse du 1er étage avec un verre de vin et qui regardent leurs enfants courir dans les jardins communs au rez-de-chaussée.

Les maisons de ville ont récemment fait l'objet d'importantes rénovations, Michael qualifiant le nouveau style de "mélange harmonieux de l'architecture classique de l'Algarve avec quelques touches de modernité". Chaque maison est entièrement meublée et attend avec impatience son prochain vacancier.

Un centre de villégiature bien établi

Vale da Lapa loue ses propriétés depuis 2010 et s'est déjà forgé une excellente réputation bien avant cette nouvelle aventure. Il affiche actuellement une note de 9,3/10 sur booking.com et a atteint un taux d'occupation moyen de 78 % en 2024, ce qui est bien supérieur à l'objectif normal pour un centre de villégiature.

"Ce qui est proposé aux acheteurs potentiels, c'est l'opportunité d'acquérir une maison de vacances au sein d'un centre de villégiature qui a déjà plus que fait ses preuves", explique Michael. "Les propriétaires utilisent les maisons de ville lorsqu'ils ont le temps de voyager et louent ensuite les propriétés lorsqu'ils ne sont pas au Portugal, ce qui signifie que vous bénéficiez toujours d'avantages lorsque vous ne pouvez pas y séjourner vous-même.

Les maisons de ville resteront sur le marché de la location, leurs nouveaux propriétaires percevant une partie des revenus locatifs, "profitant de la très forte activité dont Vale da Lapa se targue déjà". Lors de l'achat d'une maison de ville, les futurs propriétaires se verront proposer cinq formules différentes, qui détermineront le nombre de semaines pendant lesquelles ils pourront séjourner dans les propriétés et le montant qu'ils percevront au titre de la location.

La formule standard est recommandée aux familles ayant des enfants en âge scolaire. Quatre semaines de séjour sont disponibles tout au long de l'année, ce qui en fait une destination idéale pour les vacances des enfants. Il y a aussi la formule "résident d'hiver", très prisée par les habitants des pays nordiques qui cherchent à échapper au froid, et qui permet de séjourner jusqu'à cinq mois pendant les beaux hivers de l'Algarve.


Pour ceux qui ne cherchent pas à passer leurs vacances à Vale da Lapa mais qui souhaitent tout de même investir dans cette activité de location bien établie, la station propose également une formule pour les investisseurs qui maximise le rendement possible d'un propriétaire.

"Notre intention, en préparant ces options, était d'offrir le plus de flexibilité possible à nos futurs propriétaires de maisons de vacances", a-t-il déclaré. "La seule chose qui n'est pas proposée est la possibilité pour quelqu'un d'acheter et de vivre en permanence dans l'une des maisons de deux chambres, et cette décision a été prise pour une raison très simple : Cette décision a été prise pour une raison très simple : l'une des plus grandes forces du centre de villégiature est que l'activité est florissante et, pour ne pas la diluer, nous avons décidé de conserver les maisons de ville en tant que maisons de vacances.

Les propriétaires de maisons de ville bénéficient d'une garantie locative comprise entre 4,5 % et 5,4 % par an, calculée à partir de l'achat de la propriété, jusqu'à la fin de l'année 2027. À partir du début de l'année 2028, tous les revenus et les coûts liés à la gestion des maisons de ville seront fusionnés et le bénéfice qui en résultera sera partagé entre les propriétaires. Ce système garantit que les intérêts de chacun sont alignés, des propriétaires à la gestion du complexe, ce qui permet à Vale da Lapa de continuer à prospérer.

Crédits : Image fournie ; Auteur : Client ;

"Lorsque la plupart des gens cherchent à acheter une maison de vacances, ils le font en se basant sur des hypothèses concernant l'évolution future des locations", a déclaré Michael. "Alors que Vale da Lapa s'enorgueillit déjà de l'une des opérations de location les plus solides de la région, avec des clients heureux et beaucoup de clients.

"En tant qu'acheteur potentiel et futur propriétaire, vous n'avez donc pas besoin d'espérer que l'activité de location va se développer", a-t-il ajouté. "L'objectif a déjà été dépassé et il s'agit maintenant de l'améliorer encore.

Hébergement de luxe

Les maisons de ville elles-mêmes sont plus que spacieuses, s'étendant sur 120 à 130 mètres carrés, "c'est quelque chose de rare en Algarve ces jours-ci en raison de l'augmentation des coûts de construction", commente Michael. Les vacances à Vale da Lapa se dérouleront sans aucun doute dans le confort.

Ce sentiment est renforcé par les nombreux équipements du complexe, dont un sauna, un hammam, une piscine chauffée, une salle de sport et bien plus encore. Les jardins attirent également de nombreux clients, loués pour leur aménagement paysager organique composé de plantes indigènes résistantes à l'eau et alimenté par le puits du complexe.

"À tous ceux qui visitent l'Algarve, je recommanderais de venir visiter Vale da Lapa, même si c'est juste pour dîner", a-t-il invité. "Personnellement, je recommande le poulet piri-piri, mon plat préféré. Venez simplement découvrir l'ambiance, car c'est vraiment quelque chose de spécial".

"Si vous cherchez une maison de vacances ou un investissement dans le secteur du tourisme, à Vale da Lapa, vous êtes sûr de trouver ce qu'il vous faut. Quelle que soit l'option que vous choisirez, vous achèterez une station qui a déjà fait ses preuves, qui est bien établie et qui fonctionne de manière exceptionnelle grâce à une équipe formidable", a conclu Michael.

Pour plus d'informations sur Vale da Lapa et ses maisons de ville, veuillez contacter valedalapasales@gmail.com ou visiter https://valedalapasales.com/2bedroom/.

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Kate Sreenarong