Par ailleurs, une étude réalisée en 2021 par la NHR Global Association a révélé que 40 % des résidents des NHR avaient acheté une propriété au Portugal, tandis que 60 % étaient locataires. La même étude a également indiqué que chaque résident NHR a dépensé, en moyenne, environ 1 000 000 € pour l'achat d'une propriété au Portugal.

Cependant, à partir du 1er janvier 2024, le programme NHR a subi une transformation majeure avec l'introduction du NHR 2.0. Tout en continuant à offrir des avantages fiscaux substantiels, le régime remanié est désormais spécifiquement conçu pour attirer des professionnels hautement qualifiés et des personnes travaillant dans des secteurs jugés stratégiquement importants pour le développement économique du Portugal. Ces changements marquent un passage de l'éligibilité générale du régime NHR initial à une approche plus ciblée visant à attirer les talents qui contribueront à la croissance à long terme du Portugal, en particulier dans des domaines tels que la science, la technologie, les soins de santé et la recherche.


Les nouvelles règles du jeu : Comprendre les avantages et les critères de l'IFICI
Au cœur du régime NHR 2.0 (appelé IFICI - Incitation fiscale à la recherche scientifique et à l'innovation) se trouve un taux d'imposition forfaitaire de 20 % sur les revenus d'emploi et d'activité indépendante éligibles de source portugaise. Certains revenus de source étrangère, tels que les salaires, les dividendes, les redevances, les intérêts, les revenus locatifs et les plus-values, peuvent également être exonérés d'impôt, à condition qu'ils répondent à des critères spécifiques. Toutefois, les revenus des pensions étrangères seront désormais imposés aux taux progressifs habituels du Portugal.

Pour bénéficier de l'IFICI, les particuliers doivent devenir résidents fiscaux du Portugal après le 1er janvier 2024, ne pas avoir été résidents fiscaux au Portugal au cours des cinq années précédentes et être titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur ou d'une expérience professionnelle équivalente. Les candidats doivent également travailler dans des secteurs reconnus comme stratégiques pour l'économie portugaise, notamment dans des domaines tels que l'enseignement, la recherche scientifique, la technologie, les soins de santé et l'innovation.

David Moura-George, directeur général d'Athena Advisers Portugal, commente : "L'évolution du Portugal vers un régime de ressources humaines nationales plus ciblé souligne son engagement à attirer des talents de haut niveau dans des secteurs cruciaux pour l'avenir de son économie. Pour les professionnels qualifiés, il s'agit d'une opportunité claire de bénéficier de taux d'imposition favorables tout en contribuant à la croissance du Portugal dans les domaines de l'innovation et de la technologie."


Quand le talent rencontre l'opportunité : Le double attrait du Portugal
Si l'IFICI s'adresse principalement aux professionnels, il n'en offre pas moins des opportunités aux investisseurs immobiliers et aux particuliers engagés dans des flux de revenus passifs. Le Portugal reste une destination attrayante pour les investissements immobiliers, grâce à sa qualité de vie élevée, à son marché immobilier abordable et à son environnement favorable aux entreprises.

Le Portugal reste une destination recherchée par les investisseurs et les professionnels. Le pays offre un climat agréable, une qualité de vie élevée et un marché immobilier relativement abordable par rapport à d'autres capitales d'Europe occidentale. En octobre 2025, le prix moyen des logements au Portugal s'élevait à 2 970 euros par mètre carré, tandis que les prix dans le centre-ville de Lisbonne variaient entre 6 000 et 8 000 euros par mètre carré. Les emplacements haut de gamme peuvent dépasser les 10 000 euros par mètre carré. Ces facteurs, associés aux incitations fiscales prévues par le NHR 2.0, font du Portugal l'une des destinations les plus prisées des professionnels qualifiés et des retraités.

Le régime continue également d'encourager les investissements dans les secteurs en croissance du Portugal, notamment les start-ups technologiques, les industries axées sur l'exportation et la recherche et le développement. En outre, les régions autonomes des Açores et de Madère offrent des incitations régionales uniques à ceux qui choisissent de s'y installer et d'y travailler.

David Moura-George note que : "Si la NHR 2.0 peut restreindre l'éligibilité pour certains, le marché immobilier portugais reste un attrait irrésistible pour les investisseurs. Le pays offre un mélange attrayant de qualité de vie, de prix de l'immobilier abordables et de forte demande, en particulier à Lisbonne et à Porto. Le nouveau régime complète le secteur immobilier du Portugal, ce qui en fait une destination attrayante pour les investissements à long terme.

Un changement stratégique pour le Portugal
L'IFICI reflète le changement stratégique du Portugal vers les industries basées sur la connaissance et l'innovation. Bien que le nouveau régime soit plus restrictif que le précédent, il reste une option attrayante pour les professionnels travaillant dans des secteurs à forte demande tels que la technologie et la santé. Pour ceux dont les revenus proviennent principalement de sources passives comme les pensions, le nouveau régime peut offrir moins d'avantages que le NHR initial.

Les professionnels et les investisseurs qui souhaitent profiter de ce nouveau cadre fiscal doivent évaluer soigneusement leur éligibilité et consulter des conseillers juridiques et fiscaux pour s'assurer qu'ils remplissent les conditions requises. L'IFICI positionne le Portugal comme une destination avant-gardiste, attirant ceux qui peuvent contribuer à la croissance à long terme du pays et à son programme d'innovation.

"Le NHR 2.0 représente un changement stratégique de la part du gouvernement portugais, qui continuera à attirer des professionnels à la pointe de l'innovation tout en garantissant la durabilité à long terme dans des secteurs essentiels pour l'avenir du pays. Le régime positionne le Portugal comme une destination de premier plan pour les talents, et c'est une période passionnante pour ceux qui cherchent à aligner leur expertise sur la croissance économique du pays", conclut David Moura-George.

Si vous souhaitez mieux comprendre le régime portugais des ressources humaines, retrouvez notre webinaire pour en savoir plus : Comprendre le NHR 2.0 - Eligibilité, changements et prochaines étapes