घर की कीमतों में गिरावट का खतरा

idealista/news की एक रिपोर्ट के अनुसार, पुर्तगाली आवासीय बाजार ने 2018 के बाद से ओवरवैल्यूएशन के संकेत दिखाए हैं। के दौरान भी महामारी, घर की कीमतों में वृद्धि जारी रही और 2022 की पहली तिमाही में उन्होंने पिछले साल की समान अवधि की तुलना में 12.6% की छलांग लगाई, यह “द 2010 के बाद से सबसे महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि, राष्ट्रीय ने बताया सांख्यिकी संस्थान (INE)।

अब, बैंक ऑफ पुर्तगाल (BdP) ने कहा है कि आवास ऋण में हाल के बदलाव (ब्याज दरों में वृद्धि और नए युग) सीमा), देश में घर की कीमतों में कमी का खतरा है।

“आवासीय वास्तविक में कीमतों में कमी का खतरा संपत्ति बाजार, वित्तपोषण की स्थिति में बदलाव के कारण”, में पढ़ा जा सकता है वित्तीय स्थिरता रिपोर्ट (आरईएफ) इस महीने बीडीपी द्वारा प्रकाशित की गई। इसका मतलब यह है कि हाउसिंग क्रेडिट में जो बदलाव हो रहे हैं, वे मांग को दूर कर सकते हैं, घरों की खरीद को कम करना और इसके परिणामस्वरूप, आवास की कीमतें कम करना।

हालांकि घरेलू बैंक ऋण मुख्य कारक नहीं रहा है हाल के वर्षों में घर की कीमतों में वृद्धि के पीछे, मारियो के नेतृत्व में नियामक Centeno यह सुनिश्चित करने के लिए “मौलिक” मानता है कि यह निर्णायक नहीं मानता है अचल संपत्ति बाजार में कीमतों के विकास में भूमिका, के संदर्भ में आवास ऋण में हाल ही में उच्च वृद्धि देखी गई”।

महंगाई

लेकिन यह एकमात्र कारक नहीं है जो मांग को प्रभावित कर सकता है देश में घरों के लिए। “उच्च मुद्रास्फीति के साथ, वास्तविक आय में कमी और सामान्यीकरण के परिणामस्वरूप वित्तपोषण लागत में वृद्धि मौद्रिक नीति व्यक्तियों की उधार क्षमता को कम करती है, जिससे आवासीय अचल संपत्ति की मांग में कमी However, आवासीय अचल संपत्ति पोर्टफोलियो विविधीकरण के संदर्भ में आकर्षक रहना चाहिए निवेशक”, बीडीपी बताते हैं।