यूरोपीय संपत्ति के लिए 'पेंट अप' ब्रिटिश मांग

ब्रिटेन स्थित अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति पोर्टल, Kyero ने 2024 में रिकॉर्ड यूरोपीय संपत्ति लेनदेन की संभावना को रेखांकित किया है क्योंकि कंपनी ने 'ब्रिटिश मांग' का वर्णन किया है क्योंकि खरीदार ब्रेक्सिट 90/180-दिवसीय निवास सीमा में संभावित छूट का इंतजार कर रहे हैं।

उद्योग के सबसे बड़े डेटा सेटों में से एक (जिसमें 195 देशों के खरीदार और 10,000 से अधिक एस्टेट एजेंटों के साथ बिक्री के लिए 900,000 संपत्तियां शामिल हैं) के विश्लेषण में, यह पाया गया कि 2023 में यूरोपीय संपत्ति में रुचि के स्तर में वृद्धि दिखाने वाली कई राष्ट्रीयताओं के बावजूद - विशेष रूप से स्पेन, पुर्तगाल और जर्मनी (जहां 2020 की तुलना में 2023 में अब तक ब्याज में 50% की वृद्धि हुई है) - ब्रिटिश ब्याज थोड़ा गिर गया (8%)।

लुईस डेल, काइरो के सह-संस्थापक, टिप्पणी करते हैं: “हम अभी भी ब्रिटिश खरीदारों से महत्वपूर्ण रुचि देख रहे हैं, लेकिन यह स्पष्ट है कि बहुत से लोग अपनी खरीद के साथ प्रगति करने से पीछे हट रहे हैं, जबकि वे रेजीडेंसी नियमों में संभावित बदलावों की खबर का इंतजार कर रहे हैं।

“चूंकि फ़्रांस और स्पेन दोनों ही अब बदलाव पर ज़ोर दे रहे हैं, हम अच्छी तरह देख सकते हैं कि जब ब्रिटिश मांग में कमी आई है, तो बाढ़ के दरवाज़े खुले हैं, जिससे 2024 में अंतर्राष्ट्रीय संपत्ति लेनदेन के लिए एक संभावित रिकॉर्ड वर्ष बन जाएगा।

“हालांकि ब्रिटिश यूरोपीय संपत्ति बाजार में सबसे महत्वपूर्ण राष्ट्रीयताओं में से एक बने हुए हैं, 2023 ने दिखाया है कि परिवर्तन हो रहा है, और खरीदार आधार व्यापक हो रहा है, विदेशों में संपत्ति की तलाश करने वाली अन्य राष्ट्रीयताओं में वृद्धि के साथ, और परिणामस्वरूप सबसे अधिक मांग वाले स्थानों में बदलाव आया है।”

यूरोप में अंतरराष्ट्रीय संपत्ति खरीदारों के लिए शीर्ष दस सबसे लोकप्रिय स्थानों पर पारंपरिक रूप से स्पेनिश स्थानों का वर्चस्व रहा है, लेकिन पहली बार, 2023 में दो पुर्तगाली स्थानों को चित्रित किया गया: अल्बुफेरा और राजधानी लिस्बन।

सबसे अधिक मांग वाले स्थान 2023 में

प्रत्येक शहर में संपत्तियों के लिए की गई पूछताछ की संख्या के आधार पर अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए शीर्ष दस यूरोपीय स्थान हैं:

1 टोरेविएजा, स्पेन

2 नेरजा, स्पेन

3 जावे, स्पेन

4 ओरिहुएला कोस्टा, स्पेन

5 और एनबीएसपी; एलिकांटे, स्पेन

6 गार्डमार डेल सेगुरा, स्पेन

7 अल्बुफेरा, पुर्तगाल

8 टोरोक्स, स्पेन

9 पाल्मा डी मल्लोर्का, स्पेन

10 लिस्बन, पुर्तगाल

लुईस डेल कहते हैं: “इस साल शीर्ष दस सूची में दो पुर्तगाली स्थानों की उपस्थिति इस बात का एक अच्छा उदाहरण है कि कैसे नई खरीदार राष्ट्रीयताओं से बढ़ती दिलचस्पी - इस मामले में विशेष रूप से अमेरिकियों से, जहां हमने 2023 में पुर्तगाली संपत्ति में ब्याज में 17.5% की वृद्धि देखी है - परिदृश्य को बदल रहा है।”

Kyero की स्थापना 2003 में हुई थी और तब से यह ब्रिटेन का सबसे बड़ा अंतरराष्ट्रीय संपत्ति पोर्टल बन गया है, जिसके पूरे यूरोप में 900,000 से अधिक संपत्तियां बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। इसके स्पेन, पुर्तगाल, इटली और फ्रांस के 10,000 से अधिक एस्टेट एजेंटों के साथ संबंध हैं, जिनमें रे/मैक्स, सेंचुरी 21, एंगेल एंड वोल्कर्स, कोल्डवेल बैंकर, आईएडी और टेलर विम्पी