कॉन्डोमिनियम बैंक ऋण तक पहुंच के लिए कॉल करते हैं

आज, एक कॉन्डोमिनियम को बैंक वित्तपोषण का अनुरोध करने में सक्षम होने के लिए उसे कॉन्डोमिनियम असेंबली में सर्वसम्मति से हरी बत्ती प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जो बहुत मुश्किल हो जाती है, खासकर कई मंजिलों और दर्जनों निवासियों वाली इमारतों में। यही कारण है कि यूसीआई पुर्तगाल के एक अध्ययन में भाग लेने वाली अधिकांश प्रबंधन कंपनियों का तर्क है कि एक विधायी परिवर्तन होना चाहिए ताकि कॉन्डोमिनियम इमारतों में आवश्यक कार्यों को करने के लिए खुद को वित्त दे सकें

UCI अध्ययन में भाग लेने वाली लगभग सभी 200 कंपनियों का कहना है कि उनके द्वारा प्रबंधित किए जाने वाले कॉन्डोमिनियम में संरक्षण कार्य की आवश्यकता होती है, लेकिन कॉन्डोमिनियम मालिकों के वित्तीय संसाधनों की कमी के कारण काम आगे नहीं बढ़ रहा है।

“हम इस विषय पर एक सामान्यीकृत चर्चा पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं ताकि सक्षम अधिकारी इस तथ्य से निहित कठिनाइयों को प्रभावी ढंग से समझ सकें कि पुर्तगाली कानूनी प्रणाली में कोई विशिष्ट कानूनी व्यवस्था नहीं है जो कॉन्डोमिनियम प्रदान करती है, जिसमें कानूनी व्यक्तित्व नहीं है, वित्त की संभावना नहीं है”, उसी समाचार पत्र को यूसीआई पुर्तगाल के सीईओ ग्रेग डेलॉय कहते हैं।

ग्रेग डेलॉय कहते हैं, “कॉन्डोमिनियम के लिए संभावित वित्तपोषण का अर्थ होगा, इस तरह के निर्णय की गंभीर प्रकृति को ध्यान में रखते हुए, कॉन्डोमिनियम असेंबली में सर्वसम्मति से विचार-विमर्श करना”, जिसे हासिल करना “बेहद जटिल” है। इससे बिल्डिंग स्टॉक की ऊर्जा दक्षता में सुधार करने के लिए काम करना भी मुश्किल हो

पिछले साल शुरू किए गए और पर्यावरण कोष द्वारा वित्तपोषित आवासीय कोंडोमिनियम के लिए सहायता कार्यक्रम के साथ इस दिशा में पहला कदम पहले ही उठाया जा चुका है। लेकिन अभी भी बहुत कुछ करना बाकी है, खासकर क्योंकि यह सहायता अंशों पर केंद्रित है, न कि समग्र रूप से आवासीय भवनों को देखते हुए। APEGAC के आंकड़ों के अनुसार, UCI पुर्तगाल के CEO के लिए, यह “विशेष रूप से चिंताजनक है जब हमें पता चलता है कि लगभग आधी पुर्तगाली आबादी कोंडोमिनियम में रहती है”, उसी