Secondo i dati della Commissione per il mercato dei valori mobiliari(CMVM) e riportati da ECO, l'esposizione di 265 fondi di investimento immobiliare in immobili residenziali in Portogallo ha superato i 2,5 miliardi di euro a dicembre, il 59% in più rispetto a quella registrata a novembre e il 63% in più rispetto all'investimento registrato nel dicembre 2022.

Si tratta del valore più alto dal 2016, quando la CMVM ha iniziato a fornire la frammentazione dei portafogli dei fondi per destinazione immobiliare.

I dati della CMVM mostrano che l'investimento in beni residenziali nell'Unione Europea (per lo più situati in Portogallo) è stato il più grande investimento effettuato dai fondi immobiliari lo scorso anno.

La forte attenzione agli asset residenziali è stata interamente garantita dai fondi chiusi che, a dicembre, hanno registrato un aumento del 60,5% dell'esposizione agli immobili residenziali nei loro portafogli. Al contrario, i fondi speciali di investimento immobiliare e i fondi aperti di investimento immobiliare hanno registrato un calo del 31,2% negli immobili residenziali, secondo i dati CMVM.

La creazione di 33 nuove società di investimento collettivo immobiliare ha contribuito alla crescita, come Herdade do Pinheirinho II e Herdade do Pinheirinho Resort, gestite da GEF, che ha portato questa società di gestione dal quinto al terzo posto tra le più grandi del Paese, subito dopo Square Asset Managers e Lynx Asset Managers.

La crescente attenzione dei fondi immobiliari per l'edilizia abitativa alla fine dello scorso anno ha fatto sì che gli asset residenziali avessero un peso del 17,4% nei portafogli di questi fondi, rispetto a una percentuale del 13,3% nel 2022 o del 14% nei cinque anni precedenti al 2023.