Iedereen die een huis te koop heeft of worstelt om bezichtigingen te krijgen zou misschien deze tips kunnen controleren, hoewel elke makelaar die een knip voor zijn neus waard is u waarschijnlijk toch al zal hebben ingelicht.

Buiten

Aantrekkelijkheid vanaf de straat is een goed startpunt, zoals de eerste indruk telt. Potentiële kopers zullen controleren of de tuin - als je er een hebt - goed is onderhouden, en zal controleren of er aan het dak tegels ontbreken en of de dakgoten naar beneden hangen, en zal controleren om te zien of paden en hekken overwoekerd zijn of onbegaanbaar. De meeste kopers zouden al in de eerste minuten na aankomst bij een woning een beslissing hebben genomen, dus het is de moeite waard om na te gaan hoeveel het kost om de buitenkant van uw huis een aantal eenvoudige updates te geven om de aantrekkingskracht en de waarde ervan te verhogen. Zelfs een paar planten in potten bij de voordeur kunnen de eerste indruk voor een koper verbeteren.

Maak uw terras of balkon en eventuele tuinmeubelen schoon, en maai het gras als u een gazon heeft. Hoewel dit misschien niet veel waarde toevoegt aan uw huis, is het toch een extra vinkje op de checklist en maakt het de kans op verkoop groter.

Binnen

Opruimen is de eerste stap, maar ontmenselijk het huis niet - het is nog steeds een huis en moet er geleefd uitzien, maar te veel rommel leidt de aandacht van uw toekomstige koper af! Verstop je spullen op kijkdagen, geef ze weg of gooi spullen weg die een potentiële koper kunnen afleiden. Grote meubels kunnen uw kamers klein doen lijken, dus overweeg om spullen te verplaatsen om uw kamer een meer open uitstraling te geven, of om die hele grote fauteuil te verplaatsen als die de kamer domineert.

Een nieuw likje verf verbergt een heleboel zonden, dus als u uw muren een nieuw likje neutrale verf geeft, lijkt uw huis lichter en groter en kunnen de kijkers zich gemakkelijker voorstellen dat ze de kamers meteen kunnen betrekken en gebruiken, waardoor ze een leeg canvas hebben voor hun eigen keuzes.

Voer kleine reparaties uit - gaten in muren, gebroken deurknoppen, gebarsten tegels - en koop een tube plamuur voor die kleine scheurtjes, en verwijder gescheurde of versleten tapijten. Uw koper wil er misschien intrekken zonder veranderingen aan te brengen, dus houd daar rekening mee.

Men zegt dat keukens en badkamers een huis verkopen, en dat u ze misschien allebei moet opknappen om de verkoop te bevorderen. Persoonlijk denk ik dat je moet overwegen of je een goede opbrengst krijgt na de uitgaven van enkele duizenden euro's (om nog maar te zwijgen van de verstoring!) wanneer het eerste wat een nieuwe eigenaar zou kunnen doen is alles er toch uit slopen. Schoon en netjes is misschien genoeg.

Hang schone handdoeken op in de badkamer en verwijder nare geurtjes. Maak de voegen schoon en repareer ze, zet houten vloeren in de was - en veeg de dode vliegen en stof op! Maak het huis aantrekkelijker, zodat kijkers zich kunnen voorstellen dat ze er wonen. Maak de ramen schoon en vervang eventuele kapotte gloeilampen, vooral als men 's avonds komt. Zorg gewoon dat uw huis er mooi uitziet - jaloezieën of gordijnen voor blote ramen geven een huiselijk gevoel, dus overweeg eventueel de aanschaf van een paar goedkope exemplaren. Zorgen dat alles licht en luchtig lijkt, maakt kamers groter en het pand aantrekkelijker, en lampen op in donkere hoeken zal helpen met het openstellen van een kamer.

Als het een koude avond is, of zelfs een kille dag, steek dan uw haard aan als u er een heeft - het zal uw huis warm en uitnodigend laten aanvoelen, en als u vuur heeft, zorg er dan op zijn minst voor dat de open haard schoon is.

Mensen vinden het soms moeilijk om zich voor te stellen dat ze in uw huis wonen, dus maak het hen gemakkelijk om zich de fantastische leefruimte voor te stellen die u te bieden heeft, maar laat het er ook niet uitzien als een hotel - laat een paar dingen van uw eigen persoonlijkheid zien. Mensen kopen vaak net zo goed een levensstijl als een woning.

Tot slot, kies een goede makelaar en laat hen de bezichtigingen doen. Zij zijn de professionals en het is hun taak om te weten welke dingen te zeggen, wat te benadrukken en wat te bagatelliseren.

Author

Marilyn writes regularly for The Portugal News, and has lived in the Algarve for some years. A dog-lover, she has lived in Ireland, UK, Bermuda and the Isle of Man. 

Marilyn Sheridan