Vorig jaar zag Athena Advisers een toename van 40% in alpine vastgoedaanvragen van mensen die gevestigd zijn in Portugal, van een mix van voornamelijk Amerikaanse, Britse, Franse en Portugese nationaliteiten. Met een nettovermogen van Portugese huishoudens van €855 miljard in 2023, een stijging van 6% ten opzichte van 2022 en een stijging van 28% ten opzichte van 2019, is het gemakkelijk te zien waarom de welvarende bevolking van Portugal nieuwe investeringstrends creëert.

"De groeiende rijkdom van Lissabon geeft een nieuwe vorm aan de Europese vastgoedbeleggingskaart," zegt David Moura-George, Managing Director bij Athena Advisers. "Zon en sneeuw lijken misschien werelden van verschil, maar alpine wonen en surfen hebben bijvoorbeeld veel gemeen: de drang om familieherinneringen te creëren, de band met de natuur, de kick van avontuur, de liefde voor gastronomie, de lijst gaat maar door. Deze beweging weerspiegelt een mix van levensstijlaspiraties en strategische financiële planning, wat de rol van Portugal als centrale speler in het Europese investeringslandschap versterkt."

Amerikaanse skiërs in Portugal op zoek naar een goedkopere tijd op de Europese pistes

Portugal heeft de afgelopen jaren een toestroom van Amerikanen gezien, met een groei van 239% van 2017 tot 2022, tot bijna 10.000 volgens Global Citizen Solutions. Hoewel de zonnige charme van Lissabon een trekpleister is, verlangen veel van deze expats nog steeds naar de sensatie van het skiën en, misschien onverwacht, kan Frankrijk dit tegen een veel lagere prijs bieden.

"Een dagskipas in de beste Noord-Amerikaanse resorts kan meer dan $300 kosten, terwijl in Frankrijk, zelfs in de grote resorts, een dagpas zelden meer dan €70 kost," voegt Moura-George toe. "De keuken is ook belangrijk: Ik eet liever Savoyaardse gerechten in de zon dan pizza en friet naast de piste."

De prijzen van alpine onroerend goed in zowel Frankrijk als Noord-Amerika kunnen vaak oplopen tot meer dan € 40.000 per vierkante meter, maar met meer keuze in skigebieden en skigebieden heeft Frankrijk een veel breder scala aan mogelijkheden. "Elk resort is een micromarkt, waar de prijzen van straat tot straat sterk kunnen verschillen," voegt Moura George toe. "We hebben mensen geholpen om tot € 60 miljoen te investeren in een chalet in Val d'Isère en dit prijsniveau is zeer actief in de hele Alpen. Maar er is ook een enorm waarde- en investeringspotentieel in andere resorts, waar de prijzen voor goed gelegen nieuwe alpine eigendommen in hoog aangeschreven dorpen kunnen beginnen vanaf ongeveer €7.000 per vierkante meter."

Om deze trend te vieren organiseert Athena Advisers op 30 januari een evenement in Lissabon om dieper in te gaan op de groeiende connectie tussen Portugal en Europese vastgoedmarkten zoals de Franse Alpen. RSVP is verplicht - mis de kans niet om deel te nemen aan het gesprek.