Odsetek ekspresowych wynajmów - czyli domów do wynajęcia, które są ogłaszane na idealista na mniej niż jeden dzień - maleje wraz ze wzrostem zakresu kosztów wynajmu domów. Analiza ta pokazuje, że 19% domów w Portugalii kosztujących do 750 euro miesięcznie (euro/m2) zostało wynajętych w okresie do 24 godzin. W czasie krótszym niż jeden dzień rynek opuściło 12% domów z czynszem między 750 a 1 000 euro/miesiąc, 11% nieruchomości o wartości między 1 000 a 1 500 euro/miesiąc i około 4% domów kosztujących ponad 1 500 euro/miesiąc.

Analizując 6 stolic okręgów/regionów autonomicznych z największą podażą domów na wynajem w pierwszym kwartale 2025 r., Funchal było miastem, w którym odsetek domów wynajętych w mniej niż 24 godziny był najwyższy, osiągając 25% wszystkich operacji. Kolejne miejsca zajęły Setúbal (14%), Coimbra (11%), Porto (8%), Lizbona (7%) i Braga (6%).

Najbardziej przystępne czynsze, z cenami poniżej 750 euro miesięcznie, koncentrują dużą część popytu, oznaczając tym samym najwyższe ekspresowe stawki czynszu. W Setúbal 25% domów wynajętych w pierwszym kwartale tego roku za mniej niż 750 euro miesięcznie pozostało w bazie danych idealista krócej niż jeden dzień. Kolejne miejsca zajmują Braga (18%), Lizbona (17%), Porto (15%) i Coimbra (12%).

Wraz ze wzrostem przedziałów cenowych, odsetek ekspresowych umów najmu maleje, choć na niektórych rynkach liczba ta pozostaje znacząca. W przypadku domów do wynajęcia w cenie od 750 do 1000 euro, Funchal jest liderem pod względem ekspresowego wynajmu, z 50% domów wynajętych w mniej niż jeden dzień. Kolejne miejsca zajmują Lizbona (12%), Coimbra (11%), Porto (8%), Setúbal (8%) i Braga (7%).

W przypadku domów o miesięcznym koszcie od 1000 do 1500 euro, 25% zostało wynajętych w mniej niż 24 godziny w Funchal, 19% w Setúbal i 11% w Lizbonie i Porto. Wreszcie, jeśli chodzi o wynajem domów za ponad 1500 euro miesięcznie, 20% domów w Setúbal było na rynku krócej niż jeden dzień, a 17% w Funchal, a następnie w Lizbonie (4%), Porto (3%) i Bradze (3%).