O estudo analisou 142.398 anúncios de imóveis residenciais em julho de 2025. Destas, 11.471 propriedades foram identificadas como casas de luxo, destacando um segmento relativamente pequeno mas notável do mercado nacional.

A nível regional, o Algarve lidera, com cerca de um em cada cinco imóveis a pertencer à categoria de luxo. A Madeira vem logo a seguir, com 16,0% das casas de luxo. No Alentejo, os distritos de Beja e Évora também têm uma forte representação, com 12,2% e 11,3% dos imóveis, respetivamente.

Lisboa continua a ser um mercado de referência, com 11,1% dos anúncios classificados como imóveis de luxo.

Outras zonas, como Setúbal (8,6%) e Portalegre (7,1%), também contribuem para o mercado de luxo, enquanto as regiões do norte, como Porto e Braga, registam proporções significativamente mais baixas, com apenas 3,9% e 3,2% das listagens, respetivamente, a pertencerem à categoria de luxo.

João Miguel Louro, Country Leader da eXp Portugal, comentou: "O imobiliário de luxo representa uma parte modesta do mercado global, mas a sua concentração em locais como o Algarve e a Madeira reflecte a procura sustentada de casas de luxo em locais orientados para o estilo de vida.

Para os compradores e investidores que procuram oportunidades de topo de gama, é crucial compreender estas diferenças regionais."