De acordo com dados obtidos pelo Público junto do Registo Nacional de Alojamento Local(RNAL), gerido pelo Turismo de Portugal, existiam 124.700 unidades de alojamento local registadas até 20 de agosto, das quais 117.288 eram controladas por proprietários de origem portuguesa. "Ou seja, mais de 94% do sector é controlado por nacionais", refere a publicação, sublinhando que os restantes registos incluem proprietários de 101 países diferentes.

Entre os estrangeiros, os britânicos lideram em número de registos, com 1.762, seguidos dos franceses (1.298) e dos alemães (710). Os norte-americanos são responsáveis por 455 unidades, confirmando a sua posição como o quinto maior grupo de proprietários estrangeiros. Este aumento coincide com a crescente presença de norte-americanos em Portugal, que em 2024 já totalizava 20.959 residentes, quase 50% mais do que no ano anterior.

A distribuição geográfica do alojamento local revela também diferenças entre residentes portugueses e estrangeiros. Faro e Lisboa continuam a ser os distritos preferidos, mas enquanto os portugueses têm registos espalhados por todo o país, os estrangeiros concentram-se sobretudo no Algarve. No caso dos residentes britânicos e alemães, mais de 70% das unidades estão nessa região, e os franceses e norte-americanos representam mais de 50%.

Outro facto relevante diz respeito à propriedade dos imóveis. No caso dos estrangeiros, a maioria dos proprietários é também proprietária dos imóveis que explora, ao contrário dos portugueses, cuja propriedade muitas vezes não coincide com o próprio imóvel. Apenas cerca de 59% das unidades registadas por residentes portugueses são efetivamente propriedade da pessoa que consta como proprietário.

Este fenómeno reflecte uma tendência crescente de internacionalização do sector, alinhada com o aumento do turismo estrangeiro. Como refere o Público, os turistas norte-americanos, por exemplo, são já o terceiro maior mercado emissor para Portugal, com mais de 1,3 milhões de visitantes em julho e cerca de três milhões de dormidas.