Представленные данные сравнивают июль 2025 года с июнем 2025 года и с аналогичным периодом июля 2024 года.

Продажи

В национальном масштабе средняя цена продажи осталась на уровне 420 000 евро, что соответствует годовому росту на 19 %. На юге средняя стоимость составила 517 000 евро, что соответствует ежемесячному росту на 1 % и годовому росту на 20 %. Среди районов с наибольшим ростом стоимости выделяется Бежа, где она выросла на 3 % по сравнению с предыдущим месяцем и на 37 % в годовом исчислении и теперь составляет €195 000. Фару остается самым дорогим районом региона: средняя цена достигла €550 000, что отражает рост на 3% в месяц и на 22% в год.

Сетубал сохранил тенденцию к росту: ежемесячный прирост составил 1 %, а годовой - 14 %, достигнув отметки в 445 000 евро. Эвора стабилизировалась на уровне 275 000 евро, годовой рост составил 25 %, а Порталегр сохранил среднюю цену в 120 000 евро, что на 20 % больше, чем в июле 2024 года.

Аренда

В сегменте аренды среднее значение по стране составило 1 300 евро, годовой рост составил 4 %. В Южном регионе средняя стоимость немного увеличилась на 2 % по сравнению с июнем и достигла 944 реалов, а годовой рост составил 5 %.

Фару лидирует как район с самой высокой средней арендной платой - 1 400 евро, зарегистрировав ежемесячный рост на 8 % и годовой рост на 17 %. Сетубал остается стабильным, его средняя стоимость составляет €1 220, что соответствует увеличению на 2% как в месячном, так и в годовом исчислении. Эвора выросла по сравнению с июнем и вернулась к отметке €1 000, увеличившись на 11 %, что соответствует значению июля прошлого года. Порталегр зарегистрировал ежемесячный рост на 11 %, достигнув отметки 500 евро, что все еще ниже прежнего значения 550 евро, а годовое падение составило -9 %. В Беже, напротив, произошло самое резкое падение в регионе: на -14% по сравнению с июнем и на -20% по сравнению с тем же периодом прошлого года, и цена осталась на уровне €600.

Южный регион продолжает выделяться на рынке покупки жилья: Бежа отличается высоким уровнем цен, а Фару и Сетубал укрепляют свои позиции в качестве районов с высокой стоимостью недвижимости. Порталегри остается самым доступным вариантом в регионе.

Что касается рынка аренды, то здесь ситуация противоположная: в то время как в таких районах, как Фару и Сетубал, арендная плата остается высокой и стабильной, в Беже отмечается значительное снижение. В Порталегре и Эворе наблюдается рост по сравнению с июнем, однако стоимость остается нестабильной и пока не имеет четкой тенденции.