På en destination som alltid har utmärkt sig i konsten att välkomna, vill de som besöker Madeira i allt högre grad bli bofasta. Denna paradisö som omfamnas av den vidsträckta Atlanten har alltid lockat turister från hela världen, men fastigheter här efterfrågas alltmer av dem som under sina besök på ön med den eviga våren blir fängslade av dess skönhet och den utmärkta livskvalitet som de finner här.


Förutom det milda klimatet har ön välsignats med hisnande landskap: majestätiska berg och klippor, kristallklart vatten, vattenfall, de mytiska levadorna, naturreservat, stränder och Laurissilva-skogen, en gammal skatt som har förklarats som ett världsarv. Madeira har utsetts till världens ledande ödestination av World Travel Awards sedan 2015 och är en verklig fristad för både naturälskare och digitala nomader, som alla söker skönhet, lugn och samhörighet. Och det bästa av allt? Detta förtrollande paradis är också mycket lättillgängligt eftersom det bara tar 90 minuter med flyg från Lissabon och det går regelbundna lågprisflyg till Madeira från större europeiska städer.


Tillsammans har dessa faktorer gjort Madeira till ett allt populärare resmål för både lokala och utländska investerare som söker en fastighet på en vacker destination med stor potential för värdestegring.


Sedan pandemin har attraktionskraften ökat med stormsteg, särskilt bland HNW-personer. Eftersom den regionala regeringen höll dörrarna öppna för turister under perioden med reserestriktioner, fick Madeira en tillströmning av resenärer från hela världen, varav många var vana vid lyxresmål. Den exklusiva fastighetsmarknaden har också gynnats av det ökade intresset från HNW-personer, eftersom priserna på förstklassiga fastigheter har stigit med 5 % per år under de senaste tre åren.

Denna värdeökning har till stor del drivits av den kraftiga ökningen av digitala nomader, som ofta lockas av idén att köpa ett hem utomlands. Genom att arbeta på distans kan de flytta till ön, fly storstädernas rutiner och hitta en hälsosammare livsstil och en känsla av gemenskap som är rotad i de månghundraåriga traditionerna i denna subtropiska oas på bara 741 km².

Detta fenomen med distansarbetare, som inte fanns på ön före pandemin, har till och med fått den regionala regeringen att utveckla projekt för att främja Madeira som en destination för digitala nomader: Digital Nomads Madeira Island, en del av initiativet Startup Madeira. Detta har varit en av de viktigaste drivkrafterna, tillsammans med befintliga skatteincitament, för utlänningar att köpa hus och bosätta sig på ön.

Under en lång tid lockade Madeiras fastighetsmarknad främst tyska, engelska och franska köpare eftersom dessa nationaliteter oftast kom till ön för att turista. Men Madeira lockar nu fastighetsinvesterare från hela världen och har en anmärkningsvärd efterfrågan från kunder baserade i USA, Sydafrika, Skandinavien och Brasilien.

Denna mångfald har satt nya standarder för lyxboende på en marknad som, även om den fortfarande är begränsad, erbjuder verkligt unika och exklusiva möjligheter. Detta är fallet med projekten Savoy Residence Monumentalis och Savoy Residence Insular som marknadsförs av Athena Advisers, resultatet av ett partnerskap mellan AFA Real Estate, som är specialiserat på premiummarknaden, och det prestigefyllda hotellvarumärket Savoy Signature.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Funchal, huvudstaden i den mycket kosmopolitiska skärgården, är hem för en stor andel av de exklusiva bostadsfastigheter som erbjuds och har till och med rankats som den femte bästa destinationen i världen att köpa ett fritidshus 2021, enligt en studie av Compare The Market.

Denna lilla stad ligger vid havet i en unik naturlig amfiteater och konkurrerar med många europeiska huvudstäder i vad den har att erbjuda: den kombinerar sex århundraden av arv och kultur med restauranger i världsklass, inklusive två som har tilldelats Michelin-stjärnor (II Gallo d'Oro och William), och några av Europas mest prestigefyllda 5-stjärniga hotell, som Savoy Palace.

För den shoppingsugne har Funchal ett exklusivt utbud av affärer och vinbutiker samt en regelbunden lokal marknad för färska produkter, bl.a. lokala frukter, grönsaker och blommor som Strelitzia, allmänt känd som paradisfågeln, Madeiras mest kända blomma. Den historiska stadskärnan är full av barer och pubar där man kan njuta av lokala specialiteter som den omistliga ponchaen eller det uppfriskande Coral-ölet. Staden är också internationellt känd för sitt berömda fyrverkeri på nyårsafton, som finns med i Guinness rekordbok.

Credits: Bild från leverantör; Författare: Kund;

Ett hav av möjligheter

I en skärgård där kalendern inte dikterar årstiderna är livet intensivt under hela året, med aktiviteter och evenemang som äger rum hela tiden. Förutom att vandra längs de många levadorna (en gång byggda för att avleda vatten och försörja öns plantager), som har blivit kultplatser för vandrare, är stränderna på västkusten, de soligaste på ön, ett måste och ett favoritmål för älskare av stranden och vattensporter som surfing och kitesurfing. Landskapet på denna kust är också inramat av imponerande klippor, charmiga byar och fantastiska utsiktspunkter. Strandälskare får inte missa Porto Santo, den andra ön i skärgården.

På nordkusten kommer du att förtrollas av de idylliska naturliga poolerna i Porto Moniz, som öppnar sig mot det oändliga havet, och den bukoliska byn Santana. Det här är den perfekta platsen för att gå tillbaka i tiden och upptäcka öns typiska palhoças, eller hus med halmtak. De gåtfulla São Vicente-grottorna är också värda ett besök, där man kan lära sig hur vulkanön bildades.

För golfare erbjuder Madeira tre internationellt kända banor (Santo da Serra, Funchal och Porto Santo) och för de mer äventyrliga har naturen försett ön med enorma toppar som Pico Ruivo (1862 meter) eller Pico do Areeiro (818 meter), som utmanar de mest erfarna upptäcktsresande.

Oavsett om man är ute efter avkoppling eller äventyr så finns det mycket att göra på ön. Men en sak är säker: var man än befinner sig kommer man alltid att vara omgiven av bergens grönska och den milda havsbrisen, Madeiras tidlösa skönhets väktare.