Британський міжнародний портал нерухомості Kyero окреслив потенціал для рекордних угод з європейською нерухомістю у 2024 році, оскільки компанія описала "відкладений британський попит", оскільки покупці очікують на можливе послаблення обмежень на перебування в країні впродовж 90/180 днів після Brexit.

Аналіз одного з найбільших масивів даних у галузі (що складається з покупців з 195 країн і 900 000 об'єктів нерухомості, виставлених на продаж більш ніж 10 000 агентами нерухомості) показав, що, незважаючи на те, що багато національностей продемонстрували підвищений рівень інтересу до європейської нерухомості у 2023 році - зокрема, в Іспанії, Португалії та Німеччині (де інтерес збільшився на 50% у 2023 році порівняно з 2020 роком), - британський інтерес дещо знизився (на 8%).

Луїза Делл, співзасновниця Kyero, коментує: "Ми все ще спостерігаємо значний інтерес з боку британських покупців, але очевидно, що багато людей утримуються від здійснення покупки, очікуючи новин про можливі зміни в правилах проживання.

"Оскільки і Франція, і Іспанія зараз наполягають на змінах, ми цілком можемо побачити, як відкриються шлюзи, коли відкладений британський попит вивільниться, що призведе до потенційно рекордного року для міжнародних угод з нерухомістю у 2024 році".

"Хоча британці залишаються однією з найбільш значущих національностей на європейському ринку нерухомості, 2023 рік показав, що зміни не за горами, а база покупців розширюється: зростає кількість представників інших національностей, які шукають нерухомість за кордоном, і, як наслідок, змінюються найбільш затребувані локації".

У першій десятці найпопулярніших локацій для міжнародних покупців нерухомості в Європі традиційно домінували виключно іспанські локації, але в 2023 році вперше з'явилися дві португальські локації: Албуфейра та столиця Лісабон.


Найбільш затребувані локації

Десять найкращих європейських локацій для іноземних покупців, визначених на основі кількості запитів, зроблених щодо нерухомості в кожному місті у 2023 році, виглядають наступним чином:

1 Торрев'єха, Іспанія

2 Нерха, Іспанія

3 Хавеа, Іспанія

4 Оріуела Коста, Іспанія

5 Аліканте, Іспанія

6 Гуардамар-дель-Сегура, Іспанія

7 Албуфейра, Португалія

8 Торрокс, Іспанія

9 Пальма-де-Майорка, Іспанія

10 Лісабон, Португалія


Луїза Делл додає: "Поява двох португальських локацій у першій десятці цього року є гарним прикладом того, як зростаючий інтерес з боку нових національностей покупців - у даному випадку, зокрема, американців, де ми спостерігаємо зростання інтересу до португальської нерухомості на 17,5% у 2023 році - змінює ландшафт".

Kyero був заснований у 2003 році і з того часу став найбільшим міжнародним порталом нерухомості у Великобританії, на якому виставлено на продаж понад 900 000 об'єктів нерухомості по всій Європі. Портал співпрацює з понад 10 000 агенцій нерухомості в Іспанії, Португалії, Італії та Франції, серед яких Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD та Taylor Wimpey.