Купівля житла в Португалії продовжує дорожчати, хоча і повільнішими темпами, через охолодження попиту, спричинене втратою купівельної спроможності та високими відсотковими ставками на житлові кредити, без реального моніторингу заробітних плат. Ця тенденція, яка вже спостерігалася в середині 2023 року, знову далася взнаки на початку цього року: ціни на виставлені на продаж будинки в лютому зросли лише на 0,6% порівняно з попереднім місяцем, а середня вартість житла залишилася стабільною на рівні 2 596 євро за квадратний метр (євро/м2) на кінець лютого.
За цей період, з січня по лютий, зростання цін на житло було зафіксовано в 7 окружних столицях, причому лідером зростання стала Евора (2,3%), показує індекс цін Idealista. У річному вимірі ціни на житло в Португалії зросли на 6,2%.
У лютому порівняно з попереднім місяцем ціни на виставлені на продаж будинки зросли в 7 столицях округів, серед яких лідирують Евора (2,3%), Гуарда (1,4%) і Коїмбра (1,4%). Серед міст, де вартість житла зросла, також Візеу (1,2%), Брага (1%), Сетубал (0,8%) і Порту (0,6%).
У Сантаремі (0,4%), Лісабоні (0,4%), Лейрії (0,3%), Каштелу-Бранку (0,2%), Фару (0,1%), Віана-ду-Каштелу (-0,3%) і Фуншалі (-0,5%) ціни на житло за цей період залишилися практично стабільними. З іншого боку, житло подешевшало в Понта-Делгада (-3,1%), Бежа (-1,7%), Авейру (-1,3%) і Брагансі (-0,7%).
Лісабон продовжує залишатися містом, де найдорожче купувати житло: 5 538 євро/м2. Порту (3 517 євро/м2) і Фуншал (3 214 євро/м2) посідають друге і третє місце відповідно. Далі йдуть Фару (2 924 євро/м2), Авейру (2 473 євро/м2), Сетубал (2 286 євро/м2), Евора (2 056 євро/м2), Віана-ду-Каштелу (1,877 євро/м2), Коїмбра (1 864 євро/м2), Понта-Делгада (1 822 євро/м2), Брага (1 794 євро/м2), Лейрія (1 447 євро/м2) і Візеу (1 428 євро/м2).
Найекономічнішими містами для купівлі житла є Гуарда (795 євро/м2), Каштелу-Бранку (869 євро/м2), Бежа (913 євро/м2), Браганса (917 євро/м2) і Сантарем (1 213 євро/м2).