У квітні 2024 року банківська оцінка житла в Португалії продовжила демонструвати значне зростання, що відображає стійкість і динаміку національного ринку нерухомості.

Середнє значення банківської оцінки житла становило 1 596 євро за квадратний метр (євро/м²), що на 16 євро (1%) більше, ніж у березні, і є найвищим показником за всю історію. Згідно з даними, опублікованими Національним інститутом статистики(INE), банківська оцінка безперервно зростає вже п'ять місяців поспіль.

У річному обчисленні банківська оцінка будинків зросла на 7,04%, що є найбільшим зростанням з листопада 2023 року. Медіана оцінки квартир склала 1 769 євро/м², що на 6,1% більше, ніж у квітні 2023 року. Що стосується будинків, то середня вартість оцінки склала 1 248 євро/м², що на 9,8% більше, ніж в аналогічному місяці минулого року.


Найвищі ціни

На ринку квартир найвищі ціни були зафіксовані у Великому Лісабоні (2 338 євро/м²) та Алгарве (2 092 євро/м²), тоді як найнижча вартість була зафіксована в Центрі (1 215 євро/м²). Автономний регіон Мадейра відзначився найбільш значним зростанням у річному обчисленні - 19,5%, на відміну від Алгарве, де зафіксовано зростання лише на 1,2%.

Великий Лісабон, Алгарве, півострів Сетубал, Алентежу Літораль та Автономний регіон Мадейра продемонстрували показники оцінки, що значно перевищують середній показник по країні.

На ринку житла тенденція не дуже відрізняється. Знову ж таки, Великий Лісабон (2 289 євро/м²) та Алгарве (2 185 євро/м²) лідирують за найвищими показниками, тоді як Центральний регіон (963 євро/м²) та Алентежу (1 052 євро/м²) демонструють найнижчі значення. Мадейра також продемонструвала помітне зростання на 16,7%, а Алгарве показав найнижчий річний приріст на 3%.

Аналіз INE показує, що Великий Лісабон, Алгарве, півострів Сетубал, Літоральне Алентежу та Автономний регіон Мадейра продемонстрували значення оцінки, що значно перевищують середній показник по країні. На противагу цьому, такі регіони, як Алту-Алентежу, Бейрас і Серра-да-Ештрела, а також Алту-Тамега і Баррозу отримали значно нижчі показники.