У 2024 році орендна плата, яку орендодавці просять у орендарів у нових договорах оренди, зросла на 10,5% у столиці Португалії, що, однак, нижче, ніж у попередньому році (30%), згідно з даними дослідження "Prime Residential World Cities Index", проведеного компанією Savills.

У дослідженні робиться висновок, що, наприклад, 25 з 30 міст, де проводився моніторинг, продемонстрували позитивне зростання вартості оренди протягом 2024 року, при цьому вартість оренди зросла в середньому на 4,3% у всіх мегаполісах.

"Ринок оренди елітної нерухомості в Лісабоні переживає період зниження темпів зростання орендних ставок: у другій половині 2024 року вони зросли на 2,8%, демонструючи ознаки входження в період стабільності на тлі зростання, яке спостерігалося в минулому", - йдеться в повідомленні Savills.

Зі зростанням орендних ставок на житло вище 5%, наприклад, як і раніше, залишаються міста Барселона (Іспанія), Амстердам (Нідерланди), Мадрид (Іспанія) і Афіни (Греція).

Очолює рейтинг зростання знову Дубай, який "продовжує ставати дедалі сильнішим на ринку оренди елітної нерухомості", - пояснюють у консалтинговій компанії. "Очікується, що завдяки притоку нових мешканців з усіх континентів вартість оренди елітної нерухомості зросте на 23,5% у 2024 році, перевищивши пік ринку 2016 року", - йдеться у звіті.

Цитована у звіті Катаріна Алвес, менеджер з продажу Savills, підкреслює, що "Лісабон продовжує фіксувати зростання орендних ставок на елітну нерухомість, хоча зараз це відбувається повільнішими темпами після піку, зафіксованого у 2023 році".

"Очікується, що ця тенденція збережеться на першокласному ринку в 2025 році, враховуючи, що пропозиція преміальної нерухомості залишається стабільною, а попит - високим, як з боку національних, так і міжнародних клієнтів. Лісабон продовжує залишатися дуже затребуваним містом для життя завдяки якості життя, яку він пропонує, хорошій інфраструктурі, широкому спектру медичних і освітніх послуг, серед іншого", - коментує вона.

Келсі Селлерс, асоційований директор Savills World Research, прогнозує, що багато потенційних покупців і надалі звертатимуть увагу на першокласні ринки оренди. "Очікується, що до 2025 року ціни на оренду елітного житла дещо зростуть у 30 містах, охоплених Індексом міст світу, але це зростання, ймовірно, залишиться нижчим за середній історичний показник. Очікується, що Дубай буде лідером за темпами зростання орендних ставок у 2025 році, з очікуваним збільшенням більш ніж на 10%".