پرتگ@@

ال میں مکان کرایہ پر لینے کے لئے درکار مالی کوشش 2024 کے آخر میں 83 فیصد تک بڑھ گئی، جو 2023 میں اسی مدت میں ریکارڈ کردہ 81 فیصد سے دو فیصد پوائنٹس (پی پی) سے اوپر ہے۔ جب گھر خریدنے کی بات آتی ہے تو، رجحان اس کے برعکس تھا: دسمبر 2024 میں قومی کوششوں کی شرح 72٪ سے گر کر 70٪ ہوگئی، جس کا تعلق رئیل اسٹیٹ کریڈٹ پر سود کی شرح میں کمی سے ہوسکتا ہے۔

تجزیہ کیے گئے 20 شہروں میں سے، یہ ویانا ڈو کاسٹیلو میں تھا جہاں گھر کرایہ پر لینے کی کوشش کی شرح پچھلے سال میں سب سے زیادہ بڑھ گئی، 2023 کی چوتھی سہ ماہی میں 47 فیصد سے بڑھ کر 2024 کے اسی عرصے میں 57 فیصد ہوگئی، جس میں 10 فی صد اضافہ ہوا۔

پ@@

چھلے سال میں مکان کرایہ پر لینے کی کوششوں کی شرح میں سب سے بڑے اضافے میں پونٹا ڈیلگڈا (8 پی پی)، لزبن (4 پی پی)، سیٹبل (3 پی پی)، براگا (2 پی پی)، کوئمبرا (2 پی پی)، فنچل (2 پی پی)، ویسو (2 پی پی) اور ایوبرا (1 پی پی) شامل ہیں۔ گارڈا، لیریا اور پورٹو میں اس مدت کے دوران کوششوں کی شرح مختلف نہیں ہوئی۔

دوسری

طرف، فارو (-11 پی پی)، بیجا (-10 پی پی)، ایوورا (-7 پی پی)، براگانسا (-6 پی پی)، پورٹالیگر (-2 پی پی)، کاسٹیلو وائٹ (-2 پی پی)، سانٹارم (-1 پی پی) اور ویلا ریئل (-1 پی پی) میں کمی واقع ہوئی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ مکانات کا کرایہ ان شہروں میں رہنے والے خاندانوں کی تنخواہوں پر کم بوجھ بن گیا ہے۔

لزبن اور فنچل وہ شہر ہیں جن میں گھر کرایہ پر لینے کے لئے خاندانوں سے سب سے زیادہ کوشش کی ضرورت ہوتی ہے، جس میں انہیں اپنی آمدنی کا 91٪ خرچ کرنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس کے بعد پورٹو (76٪)، فارو (76٪)، سیٹوبال (65٪)، اویرو (59٪)، پونٹا ڈیلگڈا (58٪)، ویانا ڈو کاسٹیلو (57٪)، براگا (56٪)، ایوورا (56٪)، سانٹارم (50٪)، لیریا (48٪)، ویسو (46٪)، کوئمبرا (44٪) اور ولا ریئل (40٪) آ

تے ہیں۔ وہ شہر

جہاں گھر کے کرایے کا خاندانی آمدنی پر کم سے کم اثر پڑتا ہے وہ ہیں پورٹالیگری (31٪)، بریگانیا (32٪)، بیجا (33٪)، کاسٹیلو برانکو (34٪) اور گارڈا (35٪) ۔ یہ بات اجاگر کرنے کے قابل ہے کہ پورٹالگری، براگانسا اور بیجا کے علاوہ تمام ضلعی دارالحکومت نے تجویز کردہ 33 فیصد سے زیادہ کوششوں کی شرح پیش کیں۔

پراپرٹی خرید

نا تجزیہ کردہ 20 میں سے چھ دارالداروں میں گھر خریدنے کے لئے خاندانوں کو جو آمدنی مختص کرنا ہوگی اس فیصد میں اضافہ ہوا۔ یہ پورٹالیگر میں تھا جہاں کوششوں کی شرح میں سب سے زیادہ اضافہ ہوا، جو 18٪ سے بڑھ کر 22٪ (+4 پی پی) ہوگیا۔ اس کے بعد سیٹبل (3 پی پی)، ویلا ریئل (3 پی پی)، سانٹارم (1 پی پی)، پونٹا ڈیلگڈا (1 پی پی) اور براگانسا (1 پی پی) میں کوششوں کی شرح میں اضافہ آتا ہے۔ گارڈا اور ویسو میں، اس مدت کے دوران مکان خریدنے کی کوشش کی شرح مختلف نہیں تھی۔

دوسری طرف، تجزیہ کیے گئے 20 شہروں میں سے 12 میں گھر خریدنے کی کوشش کی شرح میں کمی دیکھی گئی۔ اس کا تعلق 2024 کے دوران رئیل اسٹیٹ کریڈٹ پر سود کی شرحوں میں کمی سے ہوسکتا ہے، جو گھروں کی قیمتوں کے ارتقاء کو پورا کرتی ہے۔ اس طرح آئیڈیلسٹا ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ فنچل (-13 پی پی)، پورٹو (-10 پی پی)، ویانا ڈو کاسٹیلو (-8 پی پی)، فارو (-8 پی پی)، لزبن (- 8 پی پی)، ایوورا (-7 پی پی)، براگا (-6 پی پی)، لیریا (-6 پی پی)، کاسٹیلو برانکو (-3 پی پی)، ایویرو (-3 پی پی) پی پی)، کوئمبرا (-2 پی پی) اور بیجا (- 2 پی پی) ۔

پچھلے سال کی چوتھی سہ ماہی میں، مکان خریدنے کی کوشش کی سب سے زیادہ شرح والے شہر فنچل (102 فیصد) اور فارو (101٪) تھے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ گھریلو خالص آمدنی گھریلو قرض کی ادائیگی کے لئے کافی نہیں ہے، جو مدت اور شرح سود کے لحاظ سے اوسط خصوصیات کی پیروی کرتی ہے۔

تنخواہوں پر رہن کی ادائیگیوں کا وزن لزبن (95٪)، پورٹو (73٪)، اویرو (69٪)، پونٹا ڈیلگڈا (63٪)، ویانا ڈو کاسٹیلو (57٪)، براگا (56٪)، لیریا (53٪)، ویسو (50٪)، سیٹبل (50٪)، کوئمبرا (47٪)، ایوورا (45٪)، ویلا ریئل (39٪) اور سانٹو میں بھی نمایاں ہے۔ آرم (35٪) ۔

یہ بھی نوٹ کیا گیا ہے کہ پانچ ضلعی دارالحکومت ہیں جہاں تجویز کردہ رقم سے کم کوشش کی شرح کے ساتھ گھر خریدنا ممکن ہے، جو 33٪ ہے (جہاں گھر کی ادائیگی کا وزن خاندان کی ڈسپوز ایبل آمدنی کے ایک تہائی سے بھی کم ہے): گارڈا (17 فیصد)، کاسٹیلو برانکو (19٪)، پورٹالیگری (22٪)، بیجا (22٪) اور براگانسا (32٪) ۔