عالمی رئیل اسٹیٹ کو تشکیل دینے والے خ

ہر پروگرام میں میں نے شرکت کی ہے، پالیسی پر مبنی سربراہی اجلاس سے لے کر سوچ دینے والی پینل مباحثوں تک، پس منظر ایک جیسا رہا ہے۔ دنیا بدل رہی ہے، اور اسی طرح وہ بنیادیں ہیں جن پر ہم تعمیر کرتے ہیں۔ یہ صرف ان عمارتوں کو نہیں ہے جن کا دوبارہ تصور کیا جارہا ہے، بلکہ ان کے پیچھے مفروضات۔ ڈویلپرز اور سرمایہ کار صرف منافع کی تلاش نہیں کر رہے ہیں بلکہ وہ پیش گوئی، سیکیورٹی اور طویل مدتی معنی تلاش کر رہے ہیں۔ اور یہ، پہلے سے کہیں زیادہ، جغرافیائی سیاسی آب و ہوا کے ذریعہ طے کیا جارہا ہے۔

میں نے پینلز کی اعتدال کی ہے، ماہرین کی بات سنی ہے، اور مختلف براعظموں کے پیشہ ور افراد کے ساتھ خیالات کا تبادلہ کیا ہے، جو سب اسی طرح کے خدشات اور عزائم آج جو چیز رئیل اسٹیٹ کو متاثر کررہی ہے وہ ایک معیشت یا ایک ضابطے تک محدود نہیں ہے وہ سیاسی انتخابات، آب و ہوا کے اہداف، ویزا پالیسیوں، اور یہاں تک کہ ثقافتی سفارت کاری کا مزید نتی سرکاری سطح پر کیا جانے والا ہر فیصلہ عالمی پراپرٹی مارکیٹوں کے ذریعے لہریں بھیجتا ہے، اکثر راتوں رات سرمایہ کاروں سرمایہ کاری کو راغب کرنے، برقرار رکھنے اور تحفظ کرنے کی قوم کی صلاحیت اب اتنی ہی پالیسی پر منحصر ہے جتنا مقام پر ہے۔

جب میں سنگاپور میں گلوبل پراپرٹی ایکسپو 2025 میں اعتدال پسند کرنے کی تیاری کرتا ہوں تو، میں اس بات پر غور کرتا ہوں کہ اس سفر نے میری اپنی تفہیم کو کس طرح جرمنی میں پی 5 کانگریس سے لے کر ریاض کے بڑھتے ہوئے اضلاع میں چلنے تک، 17 ویں سعودی یورپ سمٹ میں لزبن کے مکالمے سے لے کر لزبن، پورٹو اور لندن میں ریڈپن اور کرنسی ڈائریکٹ پروگراموں میں گفتگو کی میزبانی تک یہ نقطہ نظر کا موزیک رہ

ان اجتماعات، گفتگو اور مشاہدات نے ایک قسم کا کمپاس بنایا ہے جو مجھے جہاں رئیل اسٹیٹ جا رہا ہے اس میں جانے میں مدد کرتا ہے۔ جو بات واضح ہوجاتی ہے وہ یہ ہے کہ عالمی مارکیٹ صرف سیاست پر رد عمل ظاہر نہیں کررہی ہے، بلکہ اس کے ساتھ ہی ترقی کر رہی ہے۔ مثال کے طور پر، یورپ میں توانائی کی آزادی پر بڑھتے ہوئے زور نے پائیدار، خود کفیل عمارت کے منصوبوں کی مانگ کو تیز کیا ہے۔ خلیج میں، قومی ترقیاتی حکمت عملی آرکیٹیکچرل شناخت کے ساتھ گہرائی سے جڑی ہوئی ہے، جس سے سرمایہ کاروں کو راغب کیا گیا ہے جو سرمای ایشیا کے کچھ حصوں میں، خاندانی ہجرت اور تعلیم تک رسائی سے متعلق پالیسیاں دوسرے گھر کی سرمایہ کاری کے رجحانات کو متحرک کررہی

ان تمام لمحات نے ایک خیال کو تقویت بخشا ہے: رئیل اسٹیٹ کو جغرافیائی سیاسی عینک سے پڑھنا ماضی میں جو کچھ الگ تھلگ مارکیٹ میں اتار چڑھاؤ کی طرح لگتا تھا وہ اب ایک بہت بڑے بورڈ پر ایک دوسرے کرنسی کی تبدیلیاں، تجارتی اتحاد، علاقائی تنازعہ، توانائی کی پالیسی، سب ایک ہی کہانی کا حصہ ہیں۔

اور اگرچہ یہ مشکل لگ سکتا ہے، لیکن یہ ناقابل یقین حد تک توانائی بخش بھی ہے۔ کیونکہ زیادہ سے زیادہ شعور کے ساتھ بڑا موقع آتا ہے۔ اب ہم عالمی امور کے غیر فعال مبصرین بننے کا متحمل نہیں ہوسکتے ہیں۔ ہمیں شرکاء کو آگاہ کرنا چاہئے جو تحریک کی توقع کرتے ہیں، مکالمے کو فروغ دیتے ہیں اور مقصد کے ساتھ تعمی

مستقبل کا تعلق پیشہ ور افراد سے ہے جو اس انٹرپلے کو سمجھتے ہیں۔ کون صرف سطح کو نہیں، بلکہ انڈروریٹس کو دیکھتا ہے۔ کون تسلیم کرتا ہے کہ بہترین فیصلے صرف بورڈ رومز میں نہیں بلکہ سرحدوں کے پار حقیقی گفتگو کے ذریعے کیے جاتے ہیں۔ ہمیں دنیا کے طالب علم بننے کی ضرورت ہے، جو تبدیلی کی رفتار کے ساتھ مسلسل ترقی کرتے ہیں، پالیسی اور تاثر کی نبض کے ساتھ حرکت کرنے کے لئے تیار ہیں۔

جب میں اس سفر کو جاری رکھتا ہوں، میں اپنے ساتھ کہانیاں، بصیرت، اور ایک نیا عقیدہ رکھتا ہوں کہ رئیل اسٹیٹ زمین سے زیادہ ہے بلکہ لوگوں، پالیسی اور صلاحیتوں کے بارے میں ہے۔ اور جو لوگ مکمل تصویر کو قبول کرتے ہیں وہ وہی ہوں گے جو اگلی دہائی کو تشکیل دیتے ہیں۔ ہم کل جو عمارتیں اٹھاتے ہیں وہ سیاسی، معاشرتی اور معاشی مناظر کی عکاسی ہوں گی جو ہم آج صحیح طور پر پڑھتے ہیں۔

سنگاپور میں ملتے ہیں، جہاں رئیل اسٹیٹ کی دنیا ایک بار پھر غور کرنے، رابطہ قائم کرنے اور ایک ساتھ آگے بڑھنے کے لئے ملے گی۔