کیا کرایہ سستا ہو رہا ہے؟

یہ معلومات رہائشی کرایہ کے انڈیکس میں دستیاب ہے، جس میں ساؤ پالو شہر پر توجہ دی گئی ہے، جس میں “پچھلے چار سالوں میں سب سے بڑی سالانہ کمی” ریکارڈ کی گئی ہے۔

“2024 کی دوسری سہ ماہی میں عملی طور پر کوئی سہ ماہی تغیرات (0.3٪) رجسٹر کرنے کے بعد، اگلی سہ ماہی میں دارالحکومت میں معاہدہ کرایہ 2.7 فیصد گر گیا، جو اس سال کی پہلی سہ ماہی میں ایک بار پھر 1.5 فیصد گر گیا۔ 2025 کی دوسری سہ ماہی میں اس اشارے میں بحالی دیکھی گئی، جس میں سہ ماہی تغیرات 0.7 فیصد تھے، لیکن یہ سال بہ سال کے رجحان کو دور کرنے کے لئے کافی نہیں ہے۔

جہاں تک پورٹو شہر کی بات ہے تو، “کرایے میں کمی کا رجحان سہ ماہی جاری رہتا ہے۔” کنفیڈینسل ایموبیلیریو کے مطابق، کرایہ کی قیمتوں میں کمی “مسلسل تیسری سہ ماہی” کے لئے ریکارڈ کی گئی ہے۔ ایک پریس ریلیز سے پتہ چلتا ہے کہ “2025 کی دوسری سہ ماہی کا موازنہ 2024 میں اسی مدت کے ساتھ پورٹو میں کرایے میں 0.7 فیصد تغیرات ریکارڈ کیے گئے۔

“لزبن میں کرایے میں سہ ماہی بازیافت کے باوجود، مارکیٹ کی موجودہ صورتحال ٹھنڈک قیمتوں میں سے ایک رہتی ہے، جیسا کہ گذشتہ سال کی کارکردگی سے ظاہر ہوتا ہے۔ یہ منظر نامہ کرایہ کے لئے گھروں کی بڑھتی ہوئی آمد کی عکاسی کرتا ہے، جو لزبن اور پورٹو دونوں میں 2023 کے وسط سے قدرتی مارکیٹ ایڈجسٹمنٹ میں، زیادہ سپلائی کے ساتھ، طلب پر کم دباؤ ہوتا ہے، اور کرایے میں کمی واقع ہوتی ہے۔ تاہم، متضاد طور پر، فراہمی میں یہ اضافہ زمین مالکان کے ذریعہ ایک مارکیٹ پر رد عمل بن گیا جس میں کرایے میں ایک سال میں 30 فیصد اضافہ ہوا، جو ریکارڈ سطح تک پہنچ گیا، “کفڈینسل ایموبیلیریو کے ڈائریکٹر، ریکارڈو گیمارس نے پریس ریلیز میں تبصرہ کیا۔