ارتفعت العوائد السنوية الناتجة عن الاستثمار في العقارات التجارية في البرتغال من 6.8٪ في عام 2021 إلى 8٪ في عام 2022، وفقًا لمؤشر MSCI Portugal السنوي للعقارات. هذه النتيجة تجعل البرتغال واحدة من أكثر الوجهات ربحية في أوروبا في هذا السوق.

«في عام 2022، حقق سوق العقارات عائدًا بنسبة 8.0٪، مع تسليط الضوء على قطاعي الفنادق والتجزئة»، هذا ما كشف عنه مؤشر MSCI Portugal السنوي للعقارات والذي أوردته idealista.

ضمن الاستثمار العقاري التجاري في البرتغال، كانت هناك قطاعات حققت عوائد أعلى من غيرها، كما يشير المؤشر نفسه: الضيافة:

عائد سنوي بنسبة 12.5٪ في عام 2022 (أي أكثر بثلاث مرات من العائد المسجل في العام السابق، 4٪)؛ البيع بالتجزئة: عائد بنسبة 8.5٪ في عام 2022 (7.3٪ في عام 2021)؛

المكاتب: حققت عائدًا بنسبة 7.3٪ (6.9٪ في عام 2021)؛

الأصول الصناعية: 7.8٪ في عام 2022 (7.6٪ في العام الماضي)؛

بديل الأصول: حققت عائدًا بنسبة 4.4٪ في عام 2022

(حافظ على أداء العام الماضي).

لذلك، كان العائد السنوي للمستثمرين في العقارات التجارية في البرتغال، البالغ 8٪، أعلى من ذلك المسجل في فئات الأصول الأخرى (بعضها أكثر تقلبًا)، مثل صناديق الاستثمار العقاري (5.5٪) أو الأسهم (7.7٪) أو السندات (-18.7٪)، وفقًا للمؤشر نفسه، الذي يقيم الأداء السنوي للاستثمار العقاري التجاري، بناءً على تحليل عينة تتكون من 873 من الأصول العقارية التجارية، بقيمة 9700 مليون يورو (35٪ من هذه السوق البرتغالية).


سلط الضوء على البرتغال


بالنظر إلى العوائد الناتجة عن الاستثمار العقاري التجاري في أوروبا، خلص لويس فرانسيسكو، نائب الرئيس لتغطية العملاء العقاريين - أيبيريا وهولندا والشرق الأوسط في MSCI، إلى أن البرتغال كانت واحدة من البلدان التي حقق فيها هذا النوع من الاستثمار أعلى عائد في عام 2022

.

«شهدت البرتغال تطورًا مثيرًا للاهتمام في السياق الأوروبي في عام 2022، في عام سجلت فيه جميع الأسواق الأخرى تقريبًا عوائد أقل من العام السابق. بالإضافة إلى ذلك، كان بلدنا استثناءً فيما يتعلق بتقييم الأصول، مع الأخذ في الاعتبار أنه تم ملاحظة تصحيحات كبيرة في القيمة في بعض الأسواق الأكثر نضجًا في أوروبا، مثل المملكة المتحدة أو هولندا «، علق لويس فرانسيسكو في المناسبة، نقلاً عن Vida Imobiliária

.