يمكن للمستأجرين تسجيل عقود الإيجار

يتم نشر المرسوم الذي يحدد نموذج الاتصال في الجريدة الرسمية للاتحاد.

سيسمح تنظيم هذا الإجراء للمستأجرين بالوصول إلى دعم الدخل الاستثنائي أو Porta 65 والاستفادة من خصم مصلحة الضرائب على الأقساط المدفوعة للمالك، والتي ارتفع الحد الأقصى للمبلغ الذي سيتم خصمه هذا العام إلى 700 يورو.

تشير ديباجة المرسوم إلى أن المالكين «ملزمون بإخطار هيئة الضرائب والجمارك (AT) بإبرام أو تعديل أو إنهاء عقود الإيجار والتأجير من الباطن، أو في حالة الوعد، بتوفير العقار المؤجر».

إذا لم يقم المالكون بتسجيل العقود، فإن القانون الجديد يوافق الآن على «اتصال المستأجر أو المستأجر الفرعي (CLS)». يعد تقديم هذا النموذج اختياريًا و «يتم تقديمه حصريًا عن طريق النقل الإلكتروني للبيانات، من خلال بوابة التمويل».

ووفقًا للمرسوم، «يجب على المستأجر أن يشير إلى سبب الاتصال، الذي يجب أن يكون مصحوبًا بعقد الإيجار أو الإيجار من الباطن الذي هو موضوع البلاغ، بالإضافة إلى المستندات التي تثبت العناصر التي تم الإبلاغ عنها».

«إذا كان الاتصال يتعلق بالتغييرات في العقد أو إنهائه، فيجب الإشارة إلى رقم تعريف العقد، كما هو مسجل في بوابة التمويل». علاوة على ذلك، «بالنسبة لكل عقد إيجار أو عقد إيجار من الباطن، والتعديلات ذات الصلة والإنهاء، بالإضافة إلى اتفاقية الوعد مع توفير الأصل المؤجر، يجب تقديم CLS»، وفقًا للقواعد التي تم تحديدها الآن

تنص الدبلومة، التي وقعتها وزيرة الدولة للشؤون المالية، كلوديا ريس دوارتي، أيضًا على ما يلي: «عندما يتم العثور على أي خطأ أو إغفال أو عدم دقة يضر أو يمنع المعالجة الصحيحة للاتصال، يتم إبلاغ المستأجر أو المستأجر الفرعي بهذه الحقيقة على بوابة الإيرادات الفيدرالية، وقد يصحح أوجه القصور أو الإغفالات من خلال تقديم CLS جديد».

يهدف هذا الاتصال إلى مكافحة العديد من حالات الطابع غير الرسمي. كشفت مراجعة أجرتها المفتشية العامة للمالية (IGF)، والتي صدرت العام الماضي وتتعلق بعام 2023، بالفعل أن «60٪ من المقاولين المستأجرين ليس لديهم اتفاقية إيجار مسجلة/حالية وأن 25٪ من المقاولين المالكين، الذين لديهم عقود توريد لمختلف البنود/الأجزاء، ليس لديهم نشاط معلن»

أشار وزير الدولة للشؤون الضريبية في نهاية العام الماضي إلى أن هيئة الضرائب قد «استوعبت بالفعل جزءًا كبيرًا من توصيات» المفتشية العامة للمالية (IGF) لمزيد من السيطرة على عقود الإيجار غير القانونية، مضيفًا أن البعض الآخر «يجري تنفيذه».